• Verkocht

Stieltjeskanaal 7 7764 AH Zandpol Zandpol

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 916 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
5 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zeer fraaie locatie aan vaar/viswater gelegen riant vrijstaand woonhuis (slapen en baden op begane grond) met aangebouwde, dubbele garage/berging.

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet en meterkast;
- woonkamer met erker aan voorgevel en aan zijgevel;
- open keuken met U-vormige keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparatuur;
- tussenhal met 2e toilet;
- 3 slaapkamers
- badkamer met hoekligbad, douche, wastafel en toilet.
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- dubbele garage/berging (binnendoor bereikbaar) met vaste trap naar verdieping.

Indeling verdieping (vaste trap):
- zeer royale multifunctionele ruimte met optimale mogelijkheid voor extra (slaap)kamers.

Algemene informatie. Deze imposante woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1999. De woning is ruim van opzet en is geheel uitgevoerd om te "leven" op de begane grond. Er is sprake van een zeer royale verdieping die nu alleen dienst doet als berging, maar optimale mogelijkheden biedt om meerdere extra kamers te realiseren. Op begane grond is sprake van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers en de garage). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Vanuit de woonkamer is een overdekt terras bereikbaar d.m.v. dubbele openslaande deuren. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn keurig netjes en prima bruikbaar, maar niet luxe. De perceelgrootte bedraagt 916 m2

De ligging in Zandpol (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Emmen met het eveneens vernieuwde centrum, het belevenispark- Wildlands, het nieuwe Atlas-theater, het Scheperziekenhuis etc. ligt op een steenworp afstand. Bovendien kan men daar ook terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet om een afspraak voor een bezichtiging te maken om zodoende een juiste indruk te krijgen van de woning en de omgeving.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden (maximaal 2 kijkers);

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
916 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOONEBEEK C 5151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
916 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.