• Verkocht

Brederodestraat 46 2042 BG Zandvoort Brederode- Gerkestraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2018
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
24 maanden

Omschrijving

Op een schitterende locatie in Zandvoort-Zuid, direct aan de zuid-duinen en achter de boulevard gelegen vrijstaande karakteristieke ruime villa met zomerhuis en een oprit voor maar liefst twee auto’s.

Indeling:
Villa Zonneheuvel met Zomerhuis in de Brederodestraat 46 is in rode baksteen uitgevoerd, met zadel en tentdak en rode tuile-du-nord pannen, met glas in lood in de ingangspartij met portico, liggend op verhoogde duingrond.
Deze karakteristieke villa is gebouwd na de eerste wereldoorlog in 1918, met een voor Zandvoort karakteristieke erker met glas in lood ramen. Met zowel binnen als buiten originele bouwkarakteristieken, onder andere met Jugend Stiel elementen.
Het pand omvat een grote open eetkeuken, een grote hal met originele open haard, kantoor, een grote huiskamer met eveneens een originele open haard.
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, een waskamer en een badkamer met bad en inloop douche. Met een groot zonnig balkon van 12 m2 op het zuiden.
Onder een groot deel van de woning bevindt zich een souterrain dat ook via een aparte buiten trap bereikbaar is. In het souterrain bevindt zich de CV met boiler (2018), evenals een provisie ruimte en een wijnkelder.

Naast het pand bevindt zich een afsluitbare schuur, voor opslag en voor fietsen.
Op de oprit kunnen twee auto’s worden geparkeerd.
Bij de entree is er een zonnig terras op het zuiden.

Zomerhuis:
Het in klassieke stijl gerenoveerde zomerhuis heeft een eigen CV installatie(van 2011) en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met douche en een slaapkamer op de eerste etage.
Het geheel is goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, zowel de woning als het zomerhuis.

• Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1918
• Gemeentelijke monumenten
• Apart zomerhuis
• Oprit voor 2 auto’s
• Hoge plafonds
• Zonnige terras op het zuiden
• Zonnige balkon op het zuiden vanuit de masterbedroom
• Dubbelglas zowel in woonhuis als zomerhuis
• Woonhuis woonoppervlakte 156m2
• Zomerhuis woonoppervlakte 65m2
• Perceeloppervlakte 299m2
• CV ketel woonhuis uit 2018
• CV ketel zomerhuis uit 2011
• Engergielabel E
• Dakvernieuwd in 2016–
• Dakgoten & raamkozijnen gerenoveerd in 2000
• Alle 2de schoorsteen in 2017 schoongemaakt.

Omgeving:
Gesitueerd nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum, duinen, strand, openbaar vervoer, scholen en overige noodzakelijke voorzieningen in Zandvoort.

Bereikbaarheid:
10 minuten lopen naar het station en er zijn 2 buslijnen om de hoek.

Eigendomssituatie:
Volledig eigengrond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een notaris, die tevens ook de koopakte en de leveringsakte opmaakt.

Op aanvraag beschikbaar:;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT C 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Voortuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Isolatie
Geen isolatie
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.