• Verkocht

Haarlemmerstraat 94 2042 NE Zandvoort Brederode- Gerkestraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van Zandvoorts mooie pittoreske straten staat deze halfvrijstaande, zo te betrekken gezinswoning met guesthouse. Deze voormalige verandawoning (bouwjaar ca. 1903) is vanaf 2017 met behoud van het originele karakter stijlvol en met liefde gerenoveerd. Zodra je dit sfeervolle gemeentelijke monument binnenstapt zal je verbaasd zijn van de heerlijke woonruimte, de hoge plafonds en de authentieke sfeer in combinatie met de moderne afwerking. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met pantry en moderne badkamer. Tevens heeft het een eigen entree en is hierdoor zeer geschikt als guesthouse, B&B, au pair of praktijk aan huis maar is ook ideaal voor gelijkvloers wonen. Ook aan bergruimte is er in het huis geen gebrek, de ruime kelder met stahoogte biedt genoeg opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met zijpoort. De ruime achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur en is door de zuidwest ligging heerlijk zonnig. Ook zeker noemenswaardig is de gunstige ligging van deze twee-onder-een kap woning. Binnen enkele minuten sta je bijvoorbeeld midden in het gezellige centrum met leuke restaurants, vele boetieks, supermarkten, een bioscoop en diverse uitgaansgelegenheden. En om de hoek wandel je zo de duinen in. Tevens liggen diverse sportfaciliteiten, scholen, het strand en de zee alsmede het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, ruime hal met eiken houten visgraatparketvloer, bergruimte, trap naar royale kelder (stahoogte), modern zwevend toilet met fontein en deur naar achtertuin, sfeervolle woonkamer met serre voorzien van eiken houten visgraatparketvloer, houtkachel, suite stel en moderne eetkeuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, Quooker en eiken houten visgraatparketvloer, via ruime hal en tevens via zijpoort toegang naar multifunctionele ruimte (guesthouse /studio/(slaap)kamer) met pantry, stookruimte en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met inbouwkraan, rainshower en extra handdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet, via hal trap met fraai houtsnijwerk naar......
1e Verdieping: royale overloop met daklicht, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar loggia/balkon, slaapkamer aan zijzijde met inbouwkast, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet, slaapkamer aan achterzijde, waskamer voorzien van fontein, wasmachine/droger aansluiting en handdoekradiator

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 565 m³ en 199 m² eigen grond
* Verrassend ruim
* Zo te betrekken
* In 2017 gerenoveerd met behoud van authentieke sfeer
* Modern guesthouse (vergunning aanwezig)
* Gelijkvloers wonen mogelijk
* Hoge plafonds
* Goed geïsoleerd
* Nieuwe dakbedekking 2019
* Dak zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen
* Zonnige tuin op het zuidwesten met zijpoort
* Gemeentelijk monument
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag en Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT A 4720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZANDVOORT A 5023
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900
Een funda gebruiker
Haarlemmerstraat 94
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep professioneel en kundig! Goede begeleiding, veel kennis in huis en klantgerichte service en informatieverstrekking! Ik zou Puur Makelaars zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.