• Verkocht

Mr Troelstrastraat 30 2042 BS Zandvoort Brederode- Gerkestraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 815.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Heerlijk wonen met goedlopend gastenverblijf dichtbij het strand!

Om de hoek van het strand en aan de rand van de Zuidduinen staat deze leuke gezinswoning met vrijstaand guesthouse en met uitzicht op de watertoren.
In de afgelopen jaren is het huis nagenoeg geheel gemoderniseerd. Aan de achterzijde is het huis riant over de volle breedte uitgebouwd met goede raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. Ook zeker noemenswaardig is de mooie dakopbouw. Door de aan- en de opbouw is er op de parterre en op de 2e verdieping een fantastische leefruimte gerealiseerd.
Deze fijne gezinswoning heeft een zeer lichte woonkamer, een riante eet-/tuinkamer, 4 goede slaapkamers en 2 moderne badkamers. Aan bergruimte is ook zeker geen gebrek, er is genoeg kastruimte en er is een goede kelder met stahoogte aanwezig. Het vrijstaande guesthouse is zowel via de tuin als via een achterom toegankelijk en is voorzien van een besloten terras en een ruime kamer met pantry en moderne badkamer. Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuidoosten en ook de achtertuin heeft van vroeg tot laat de zon. Zo vind je dus altijd wel een plekje uit de wind en in de zon of de schaduw.
De ligging van deze woning is perfect, binnen enkele minuten loop je naar de duinen of naar het strand met leuke strandtenten om te eten of voor een drankje op het terras, te wandelen langs de zee of op een mooie zomerdag lekker te zonnen. Ook ben je zo in het gezellige centrum met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en supermarkten. Zelfs het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals scholen, sportfaciliteiten, vele mooie natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling woonhuis:
Parterre: entree, hal met modern zwevend toilet voorzien van fontein en toegang naar ruime kelder met stahoogte, zeer lichte woonkamer voorzien van open haard, houten vloer, vaste kastenwand en half open keuken met diverse inbouwapparatuur, houten vloer en lichtkoepel, zeer royale aangebouwde eet-/tuinkamer met vaste kastenwand, grote lichtstraat, deur en schuifpui naar achtertuin, via hal trap naar....
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche combinatie, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, wasmachine aansluiting en deur naar nog eventueel aan te leggen terras, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, via overloop trap naar....
2e Verdieping: overloop met dakkapel, cv-ketel en wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met grote kastenwand en dakkapel aan voor- en achterzijde, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming

Indeling guesthouse:
Entree naar besloten terras, schuifpui naar woon-/slaapkamer met pantry en moderne badkamer voorzien van douche en zwevend toilet

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 161 m², inhoud ca. 597 m³ en 211 m² eigen grond
* Kelder ca. 4 m2
* Vrijstaand guesthouse (met recreatie vergunning) zeer geschikt voor toeristische verhuur.
* Modern gezinshuis
* Uniek diepe uitbouw over volle breedte
* Stijlvolle dakopbouw
* Zonnige tuin
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 815.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.062
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZANDVOORT C 5649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

NVM aankoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.