Tolhuisstraat 29 7038 AA Zeddam Zeddam

Kom binnen bij deze BIJZONDERE VRIJSTAANDE WONING. Op een geweldige locatie nabij het Montferlandse bos gelegen, dit alles op een perceel van 384 m² eigen grond en met volop privacy en rust.

Er is een GARAGE, een ruime OPRIT en de mogelijkheid tot een KANTOOR-/PRAKTIJK aan huis in het VRIJSTAANDE BIJGEBOUW.

Dit is je kans om dit unieke plekje naar wens te moderniseren. De woning heeft een gedateerde inrichting. Met een beetje liefde en wat modernisatie wordt dit een PALEISJE!

De indeling.
Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met bijzondere trapopgang met vide en raampartij, garderobe en toiletruimte, royaal living met veel lichtinval en openhaard, af te sluiten met prachtige en-suite deuren naar de hal, woonkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookstel en oven, bijkeuken met achter entree en toegang tot de provisiekelder.

1e verdieping:
De overloop heeft een prachtige vide en geeft toegang tot 3 riante slaapkamers waarvan de master bedroom met inloopkast en met uitzicht over de landerijen, dat is nog eens heerlijk wakker worden! De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.

Bijgebouw:
Uniek aan deze woning is het vrijstaande bijgebouw met eigen entree, balkon, inpandige garage en aangebouwde werkplaats/berging. Hier kun je de auto makkelijk binnen parkeren. Op de verdieping is nu een kantoor ruimte gesitueerd. Er is een keukenblokje en een badkamer aanwezig. Hierdoor geeft het tal van mogelijkheden, denk aan werken aan huis, plek voor een bijzondere hobby, woonruimte voor de puber zoon of dochter of een fijne logeerplek.

Algemeen:
- Bouwjaar 1963;
- Perceeloppervlak circa 384 m²;
- Woonoppervlak circa 133 m², overig inpandige ruimte (garage) circa 15 m², woonoppervlak bijgebouw circa 20 m² en bruto inhoud woonhuis circa 504 m³;
- Voorzien van rolluiken.

Rondom de woning.
De woning ligt prachtig op het perceel en het geheel heeft een groene uitstraling.
Waar je ook zit in de woning, vrijwel overal geniet je van heerlijk zicht op de vrije tuin, mede door de vele raampartijen, maakt dit het echt tot een verlengstuk van de woning, vanaf het vroege voorjaar tot het najaar.
Rondom ligt de heerlijke tuin met verrassende hoekjes. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een tuinberging, geschikt voor net dat beetje extra opslagruimte.
Een heel fijn plekje om te genieten van de lange zomeravonden.

De locatie.
De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kun je met geen andere streek in Nederland vergelijken. Dit betekent met volle teugen genieten van de rust. Zeddam zorgt voor de juiste mix. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. Je vindt hier één van de mooiste mountainbike routes van Nederland. Op de glooiende wegen rondom het bos is niet voor niets het Nederlandse kampioenschap wielrennen verreden. De tennisbaan ligt op steenworp afstand en voor de golfliefhebbers zijn er meerdere 18-holes golfbanen in de regio te vinden. Met diverse uitvalswegen zoals de A12 en de A18, richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland woon je in Zeddam precies op de juiste locatie.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.