• Verkocht

Brand 56 5411 PC Zeeland Zeeland

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 3.223 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Fraaie woonboerderij met karakteristieke uitstraling gelegen aan de Brand in Zeeland. DE GEMEENTE IS BEREID MEE TE WERKEN AAN HET SPLITSEN VAN DEZE BOERDERIJ IN TWEE WONINGEN.

Markante boerderij met specifiek te ontwikkelen mogelijkheden (boerderijsplitsing, woon-/zorgfuncties, praktijk-aan-huis, recreatieve functies, boerderij-terras) aan de rand van het dorp met vrij landelijk uitzicht.
Daarnaast is er veel ruimte voor aan huis gebonden activiteiten.
Een eventuele aankoop van extra grond (tegenover de boerderij) behoort tot de mogelijkheden.
De boerderij is gelegen op korte afstand van natuur- en recreatiegebied 'De Maashorst'.

Een interieurarchitect heeft onlangs een aantal ontwerpen gemaakt van een eventuele modernisatie van de woning. Deze ontwerpen kunt u vinden tussen de aanbiedingsfoto's.

De gemeente Landerd bestaat uit verschillende dorpskernen waaronder Zeeland, Schaijk en Reek vallen. De ontsluiting is zeer goed, via de snelweg A50 bent u binnen circa 20 autominuten in Den Bosch, Oss en Eindhoven. Nog dichterbij gelegen is Uden en natuurlijk het dorp Zeeland zelf. In Zeeland zijn alle wenselijke en benodigde voorzieningen aanwezig; supermarkt, basisonderwijs, sportfaciliteiten horeca enzovoorts.

De boerderij en schuur zijn opgetrokken in spouwmuren met daarop een houten dakconstructie. Tijdens de dakrenovatie (2004) is het dak voorzien van nieuw riet. De aangebouwde schuur is tevens opgetrokken uit spouwmuren, beschikt over een houten dakconstructie welke is afgewerkt met riet. De vloeren op de begane grond zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van beton. De schuur beschikt over een kleine houten verdiepingsvloer. De schuur is aan de voorzijde voorzien van grote openslaande houten deuren, en daarbij een elektrisch bediende roldeur.

De vrijstaande schuur is opgetrokken in stenen muren met een houten dakconstructie, welke gedekt is golfplaten. Het dak van de schuur is geïsoleerd en de betonvloer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de schuur over een elektrisch bedienbare roldeur en heeft het de beschikking over elektriciteit en krachtstroom. De afmetingen van de schuur bedragen circa 8,5 bij 19,0 meter.

Indeling begane grond:

Voorhuis met hal/entree, woonkamer met keuken, kelder, toilet, trap naar 1e verdieping en 3 slaapkamers. Achterhuis met bijkeuken, badkamer en toilet, (voormalige) koestal, passage doorgang (inpandig), twee inpandige bergingen (voormalige melkstal) en aangebouwde schuur.

Indeling Eerste verdieping(voorzijde):
Overloop met vier grote slaapkamers met inbouwkasten en een doorloopportaal.

Tweede verdieping:
Bergruimte en opstelling cv-ketel.

Verdieping (achterhuis):
Open hooizolder boven de bijkeuken, (voormalige) koestal en (voormalige) melkstal.

Tuin
De woonboerderij is omgeven door een fraaie tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.282
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
378 m²
Externe bergruimte
154 m²
Perceel
3.223 m²
Inhoud
1.434 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

LANDERD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bernheze Makelaars

Bel 0413-243818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.