• Verkocht

Nonnenhof 2 5411 BM Zeeland Zeeland

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Eigentijds vrijstaand wonen in sfeervol dorp.

Werkelijk alles aan deze vrijstaande woning straalt eigentijds woongemak uit. Het eerste aanzicht verraadt een solide bouwstijl met gebruik van vooruitstrevende materialen en technieken. Zo tref je op het dak aan de zonrijke achterzijde maar liefst twintig zonnepanelen. Dit zorgt samen met de optimale isolatie voor een zeer energiebewuste basis en een hele lage energielast van € 70,00 per maand.

Eenmaal binnen zijn het vooral de heldere lichtinval, weidse zichtlijnen en stijlvolle afwerking die opvallen. In de ruimtelijke woonkamer komt het daglicht bijvoorbeeld van drie zijden binnen. Waarbij vensters tot op de vloer een fraaie blik op de tuin gunnen. Hierbij komt de luxe van een leefkeuken die is uitgerust met allerlei vormen hedendaags woongemak.

De extra kamer aan de voorzijde maakt het mogelijk om wonen en werk heel soepel te combineren. Hoewel hier ook gemakkelijk andere vormen van inrichting te bedenken zijn. Dit flexibel gebruik is zeker ook te realiseren op de slaapverdieping met riante hoofdslaapkamer, twee slaapkamers, wasruimte en stijlvol vormgegeven badkamer.

Een grote achtertuin op het zuiden maakt hier het aantrekkelijke plaatje compleet. Waarbij je zowel bij de woning als ertegenover heerlijk beschut kunt zitten. Aan de ene kant is namelijk een ruime overkapping met lichtstraat en aan de andere kant een sfeervolle houten veranda. Dit fraaie buiten zet een uitroepteken achter de vele woonkwaliteiten van dit woonhuis.

Pluspunten

+ Ligging in centrum van sfeervol dorp. Op een steenworp afstand is de basisschool en zijn twee grote supermarkten. Vanuit het dorp is een snelle verbinding naar Uden en de opritten van de A50.

+ Parkeren op eigen oprit en op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

+ Pad bij grindtuin met verhoogd perk komt uit bij overkapte voordeur. Binnenkomst in ruime L-vormige hal met vide, trap, garderobe, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Troffelvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Woonkamer heeft een zeer licht en ruimtelijk karakter. Van drie zijden laten grote vensters het daglicht zeer rijkelijk binnen. Ze zorgen ook voor panoramische zichtlijnen. Aan de tuinkant zijn dit grote ramen tot op de vloer en vensters van openslaande tuindeuren. Een in de wand geïntegreerde gashaard geeft een sfeervol accent.

+ Extra kamer aan voorzijde heeft ramen tot aan de grond. Deze ruimte kan prima worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte. Maar gebruik als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer is ook goed mogelijk.

+ Luxe leefkeuken met verdeeld over vier zijden moderne keukenblokken en uitgebreide keukenwanden. Deze delen zijn voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Grote vensters zorgen ook hier voor een helder karakter. Overkapte buitendeur naar achtertuin.

+ L-vormige achtertuin op zonzijde heeft royale afmetingen. Bij de woning is een ruime overkapping met lichtstraat. Dit betegelde terras sluit aan op centraal gazon met pad rondom en betegeld terras achterin. Daar staat een brede houten veranda met aangrenzende berging.

+ Grote stenen berging in achtertuin met gevelvenster, aparte buitendeur en tussendeur naar extra kamer aan voorkant. In de berging is een uitstortgootsteen beschikbaar en de HR-combiketel geïnstalleerd. Dit is een combinair CV ketel met lucht, water en warmtepomp.

+ Drie slaapkamers en overloop op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de wasruimte is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren als de wasmachine en de droger in de berging worden geplaatst. In de zeer royale hoofdslaapkamer komt door ramen aan drie zijden het licht volop binnen.

+ Stijlvolle badkamer is eenzijdig betegeld en uitgevoerd met twee ramen, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. Eén zijde is voorzien van een ice wandafwerking en twee wanden zijn voorzien van waterbestendige verf.

+ Separate toiletruimte op overloop bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Aparte wasruimte met gevelvenster en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de converter van de zonnepanelen geïnstalleerd. Met een kleine aanpassing is deze ruimte ook weer als slaapkamer te gebruiken.

+ Airco op overloop.

+ 20 zonnepanelen op dak aan achterzijde.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.656
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZEELAND H 5029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEELAND H 5030
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Nonnenhof 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact met de makelaar en de medewerkers op kantoor. Verkopen veel huizen in ons dorp. Goed overleg over proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Van der Krabben Makelaardij Uden BV
Dag Ronald en Carlijn, Dank voor jullie mooie beoordeling. Vanaf dag 1 hebben we de lijntjes kort gehouden en dat werkt toch altijd het fijnst. We wensen jullie veel succes met jullie avontuur: het verbouwen van een grote woonboerderij! Met vriendelijke groet, mede namens het team Van der Krabben makelaardij Uden b.v. Dave de Jongh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.