Nonnenhof 2 5411 BM Zeeland Zeeland

Eigentijds vrijstaand wonen in sfeervol dorp.

Werkelijk alles aan deze vrijstaande woning straalt eigentijds woongemak uit. Het eerste aanzicht verraadt een solide bouwstijl met gebruik van vooruitstrevende materialen en technieken. Zo tref je op het dak aan de zonrijke achterzijde maar liefst twintig zonnepanelen. Dit zorgt samen met de optimale isolatie voor een zeer energiebewuste basis en een hele lage energielast van € 70,00 per maand.

Eenmaal binnen zijn het vooral de heldere lichtinval, weidse zichtlijnen en stijlvolle afwerking die opvallen. In de ruimtelijke woonkamer komt het daglicht bijvoorbeeld van drie zijden binnen. Waarbij vensters tot op de vloer een fraaie blik op de tuin gunnen. Hierbij komt de luxe van een leefkeuken die is uitgerust met allerlei vormen hedendaags woongemak.

De extra kamer aan de voorzijde maakt het mogelijk om wonen en werk heel soepel te combineren. Hoewel hier ook gemakkelijk andere vormen van inrichting te bedenken zijn. Dit flexibel gebruik is zeker ook te realiseren op de slaapverdieping met riante hoofdslaapkamer, twee slaapkamers, wasruimte en stijlvol vormgegeven badkamer.

Een grote achtertuin op het zuiden maakt hier het aantrekkelijke plaatje compleet. Waarbij je zowel bij de woning als ertegenover heerlijk beschut kunt zitten. Aan de ene kant is namelijk een ruime overkapping met lichtstraat en aan de andere kant een sfeervolle houten veranda. Dit fraaie buiten zet een uitroepteken achter de vele woonkwaliteiten van dit woonhuis.

Pluspunten

+ Ligging in centrum van sfeervol dorp. Op een steenworp afstand is de basisschool en zijn twee grote supermarkten. Vanuit het dorp is een snelle verbinding naar Uden en de opritten van de A50.

+ Parkeren op eigen oprit en op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

+ Pad bij grindtuin met verhoogd perk komt uit bij overkapte voordeur. Binnenkomst in ruime L-vormige hal met vide, trap, garderobe, meterkast en toiletruimte. Toiletruimte heeft een wandtoilet en fonteintje. Troffelvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ Woonkamer heeft een zeer licht en ruimtelijk karakter. Van drie zijden laten grote vensters het daglicht zeer rijkelijk binnen. Ze zorgen ook voor panoramische zichtlijnen. Aan de tuinkant zijn dit grote ramen tot op de vloer en vensters van openslaande tuindeuren. Een in de wand geïntegreerde gashaard geeft een sfeervol accent.

+ Extra kamer aan voorzijde heeft ramen tot aan de grond. Deze ruimte kan prima worden gebruikt als kantoor of praktijkruimte. Maar gebruik als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer is ook goed mogelijk.

+ Luxe leefkeuken met verdeeld over vier zijden moderne keukenblokken en uitgebreide keukenwanden. Deze delen zijn voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met werkbladafzuiging, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Grote vensters zorgen ook hier voor een helder karakter. Overkapte buitendeur naar achtertuin.

+ L-vormige achtertuin op zonzijde heeft royale afmetingen. Bij de woning is een ruime overkapping met lichtstraat. Dit betegelde terras sluit aan op centraal gazon met pad rondom en betegeld terras achterin. Daar staat een brede houten veranda met aangrenzende berging.

+ Grote stenen berging in achtertuin met gevelvenster, aparte buitendeur en tussendeur naar extra kamer aan voorkant. In de berging is een uitstortgootsteen beschikbaar en de HR-combiketel geïnstalleerd. Dit is een combinair CV ketel met lucht, water en warmtepomp.

+ Drie slaapkamers en overloop op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de wasruimte is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren als de wasmachine en de droger in de berging worden geplaatst. In de zeer royale hoofdslaapkamer komt door ramen aan drie zijden het licht volop binnen.

+ Stijlvolle badkamer is eenzijdig betegeld en uitgevoerd met twee ramen, ligbad, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. Eén zijde is voorzien van een ice wandafwerking en twee wanden zijn voorzien van waterbestendige verf.

+ Separate toiletruimte op overloop bevat een wandtoilet en fonteintje.

+ Aparte wasruimte met gevelvenster en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de converter van de zonnepanelen geïnstalleerd. Met een kleine aanpassing is deze ruimte ook weer als slaapkamer te gebruiken.

+ Airco op overloop.

+ 20 zonnepanelen op dak aan achterzijde.

Aanvaarding
In nader overleg.