• Verkocht

Hazelaar 28 3892 CH Zeewolde Tweede woonwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze sfeervolle en instapklare woning met uitgebouwde serre in Zeewolde Zuid ademt een zeer aangename sfeer uit met veel ruimte. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en heeft een heerlijke diepe tuin van maar liefst 16 meter met houten berging. Tevens heb je onder andere de beschikking over 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Scholen, bos ,strand, zwembad en het centrum op loopafstand.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle doorzonwoonkamer met Pellet-kachel en aangebouwde serre met berging voorzien van, Airco en openslaande deuren met 3 vernieuwde koepels en vloerverwarming waarbij de voorzijde gericht is op het zuiden, de wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een moderne laminaatvloer, open fraaie inbouwkeuken voorzien van Glasgaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap, voormalige tussenhal met toilet

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot een tussenhalletje, trapopgang, 1 slaapkamer aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde. gemoderniseerde badkamer met vloerverwarming badkamer in lichte kleurstelling met douche, wastafel, verwarmde spiegel tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van grijze Novilon. In het tussenhalletje bevindt zich de Cv opstelling (Atag CW5 circa 2013 eigendom) en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ruime derde slaapkamer welke is voorzien van 2 dakkapellen met elektrische rolluiken en 2 nieuwe grote Fakro dakramen met elektrische rolluiken. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Tevens beschikt u onder de schuine kap op maat gemaakte Doors schuifdeur kledingkast met spiegels en verlichting.

Bijzonderheden:
Gehele buitenzijde woning recentelijk (2020) geschilderd. Woning heeft volledig zonwering aan voorzijd en is voorzien van horren. Gehele woning is voorzien van dubbelglas (energielabel B).
Aanvaarding in overleg.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG-E325EC-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEEWOLDE A 5165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.