Orion 41 3893 DM Zeewolde Derde woonwijk

Bij binnenkomst van deze gemoderniseerde middenwoning “proeft” u direct de aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een voortreffelijke wijze zijn gecombineerd. Het pand ligt op een perceel van 142 m2 en beschikt over een ruim 11 meter diepe, zeer verzorgde achtertuin voorzien van vrijstaand houten berging. De woning biedt haar nieuwe bewoners inpandig veel ruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

De woning is gebouwd in 1998 en door de huidige eigenaar keurig bijgehouden. De woning heeft een rustige en gunstige ligging in de wijk “Horsterveld”. Op loopafstand is het bos bereikbaar evenals de vaarroute “De Blauwe Diamant” met enkele kleine haventjes en via de nieuwe sluis een doorvaart naar het Wolderwijd. Het winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt, een Hema, een Kruidvat, maar ook basisscholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties vindt u alle op korte afstand. Uw auto kunt u voor de deur parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle woon-/eetkamer met houten parketvloer, trapkast en deur naar de achtertuin, praktische open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, 3e slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam. De gemoderniseerde/gerestylede badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafelmeubelen 2e toilet vormt het sluitstuk van deze verdieping. Op de badkamer na is deze verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar stahoge, open, zolderverdieping welke gemakkelijk is in te delen in een voorzolder met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger, en een 4e slaapkamer met Velux en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gunstig gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
- Ruim 11 meter diepe, aangelegde tuin op het noordoosten met achterom
- Schutting en poort vernieuwd in 2021/2022
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid voor een 4e zolderkamer
- Netwerkbekabeling (CAT6) aanwezig in alle kamers.
- CV-installatie via Intergas HR ketel uit 2001
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Bouwjaar 1998
- Gebruiksoppervlak Wonen 101 m2
- Bruto inhoud 354 m3
- Perceeloppervlakte 142 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.

ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.