• Verkocht

Ruisvoorn 63 3892 HR Zeewolde Tweede woonwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 618 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ruisvoorn 63 in Zeewolde

Flevopand Makelaars is bijzonder trots u deze prachtig gelegen multifunctionele vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 618m2 aan de rand van een bos, met een riant vlonderterras aan het water, dicht bij het strand en het fietspontje richting Horst aan te mogen bieden. Deze woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van 2 slaapkamers met een doucheruimte op de begane grond en geschikt voor dubbele bewoning door een 1e verdieping met slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer. De kamers boven zijn eenvoudig weer in te richten als slaapkamer, zodat deze woning u in totaal 5 slaapkamers te bieden heeft. De slaapkamers op de begane grond zijn weer eenvoudig aan te passen naar een kantoor, zodat u kunt werken aan huis. Deze vrijstaande woning, met heel veel mogelijkheden, ligt in Zeewolde-Zuid in een rustige straat van waaruit je zo het bos inloopt. Een heerlijke plek om te wandelen, de hond uit te laten en dan uit te komen bij de stranden van het Wolderwijd.

Let op! Deze woning wordt u aangeboden middels een ''bieden vanaf'' prijs. Biedingen vanaf € 750.000,- worden door verkoper in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond:
De woning ligt beschut doordat er voor uw voortuin eerst nog een groenstrook ligt en er geen trottoir voor de woning langsloopt. Rijdt de auto door het hek en parkeer hem op de ruime oprit, waar plek is voor wel 2 auto’s, u bent thuis! De hal is voorzien van een mooie marmeren vloer en we vinden hier de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Van hieruit lopen we de riante woonkamer binnen waar de prachtige visgraat parketvloer deze ruimte allure geeft.

De eethoek nodigt uit om met een groot gezelschap te tafelen en is de verbinding tussen de keuken en de rest van de kamer. De ingebouwde verlichting in het plafond boven de eetkamer zorgt voor sfeer, maar zeker ook de bijzondere lichtval via de vide. Op dit moment is de vide afgesloten, maar kan zeker weer geopend worden waardoor er een fraaie doorkijk ontstaat van beneden naar de 1e verdieping. Door de vele raampartijen is er vanuit elke hoek contact met tuin die in elk seizoen zijn charme heeft. In deze dagen is het heerlijk om binnen bij de haard te genieten van de warmte. En bij warme zomers biedt de airco heerlijke verkoeling.

Nog meer contact met de tuin heeft u vanuit de “en suite” gelegen tuinkamer, een heerlijke plek om even weg te dromen met een goed boek of gewoon te genieten van alles wat er leeft in de tuin, de vogeltjes op zoek naar eten, een voorbij springende eekhoorn of zelfs een hert dat aan de overkant in het bos staat. Zet op zonnige dagen de schuifpui open en haal de natuur naar binnen! Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt als werkkamer of misschien wordt dit wel uw tv-kamer.
In de leefkeuken is er ook ruimte voor een eethoek, een gezellige ontbijtplek. De in een L-vorm opgestelde keuken biedt veel ruimte op het werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Van hieruit heeft u ook weer een geweldig uitzicht op de achtertuin.

Wilt u graag gelijkvloers wonen, dan wordt u hier op uw wenken bediend. Naast de keuken ligt namelijk een doucheruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is en waar zich ook de Cv-installatie bevindt. Aan de ene kant loopt u door de deur de tuin in en aan de andere kant is er een deur naar een grote slaapkamer die uitkijkt op de voortuin. Meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en diverse kasten en door het wastafelmeubel bent u van alle gemakken voorzien. Ook hier zorgt een airco voor de nodige koeling op warme dagen. Deze kamer staat door een deur in verbinding met een 2e kamer die heerlijk licht is door de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook deze kamer is multifunctioneel te gebruiken, als slaapkamer of zitkamertje. Achter deze kamer bevindt zich een vanaf de oprit bereikbare berging, voorheen was hier een garage, dus ook de mogelijkheid van een kantoor aan huis met eigen ingang is hier goed te realiseren.

De tuin is fraai aangelegd met veel groen en diverse terrassen. Aan de achterzijde grenst het aan een water waarlangs, over de gehele breedte van de achtertuin, een vlonderterras is aangelegd in 2 niveaus. Hier is het heerlijk vrij zitten met uitzicht op het bos. Ook in de rest van de tuin heeft u alle privacy. Aan de zijkant loopt een pad naar de voortuin.

Eerste verdieping:
We komen boven op een ruime overloop en hier bevindt zich op dit moment eigenlijk een tweede woning. Er zijn hier 3 ruime (slaap)kamers, een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche, een separaat toilet en 2 inbouwkasten met lekker veel bergruimte. Een kamer is daadwerkelijk in gebruik als slaapkamer, de andere twee zijn ingericht als respectievelijk zitkamer en keuken. De zitkamer is een gezellige ruimte met een dakraam en 2 ramen in de zijgevel. Aan de andere kant van de overloop ligt de slaapkamer met ook weer een dakraam en een raam aan de voorzijde. De achterste kamer, aan de tuin kant, is ingericht als keuken met een mooi keukenblok onder het schuine gedeelte, over de hele diepte van de kamer, met een groot dakraam boven het kookgedeelte. Ook is er een inbouwoven, een spoelbak met elektrische warmwaterkraan en opbergruimte. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een eethoek en kasten te plaatsen.

Zolder:
Door middel van een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar

Zelf zien wat dit huis allemaal te bieden heeft? Neem contact met ons op, dan maken wij graag een afspraak met u.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa
- In Zeewolde-Zuid
- Geschikt voor dubbele bewoning
- Levensloopbestendig
- Mogelijkheid tot kantoor aan huis
- Dichtbij bos, strand en het Wolderwijd
- Tuin met veel privacy aan een beek
- Vrij uitzicht op het achtergelegen bos

Omgeving:
Zeewolde-Zuid is een geliefd deel van Zeewolde; “ingeklemd” tussen de bossen en het water waar natuur en cultuur samenkomen. Met een korte wandeling loopt u zo het Horsterwold in, het grootste aaneengesloten loofbos in West-Europa, met onder meer het unieke natuurgebied de Stille Kern! Hier kun je eindeloos fietsen, skaten, paardrijden en wandelen.
De Verbeelding, paviljoen voor kunst & cultuur is niet alleen een architectonisch kunststuk, maar hier vindt u een volledig cultureel programma waaronder concerten, toneel, zang, exposities en ontmoetingen. Hier vandaan heeft u ook nog eens een prachtig uitzicht op een ander kunststuk, het landschapskunstwerk Sea Level van de Amerikaanse kunstenaar Richard Serra.
U bent ook zo op het strand van het Wolderwijd met een kinderstrand, jongerenstrand, surfstrand en een hondenstrand. Bij Fika kunt u heerlijk een kopje koffiedrinken of ‘s avonds genieten van een drankje en een lekkere maaltijd. In Zeewolde is in principe alles lopend of per fiets bereikbaar. Verschillende basisscholen, voor- en naschoolse opvang, middelbare school, maar ook de supermarkt en de sportschool zijn hooguit een paar minuten fietsen. De sportvelden en sporthal, waar een grote diversiteit aan sporten beoefend worden alsmede een golfbaan liggen als het ware om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
618 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Exclusive (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEEWOLDE A 3713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
618 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (17 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Flevopand Makelaars

Bel 036-2002123
Dhr. V. Hulscher
Ruisvoorn 63
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aardige enthousiast makelaar team die altijd voor je klaar staan en denken in mogelijkheden. Gaan goed voorbereid aan de slag! Kennen de markt goed en weten de weg te vinden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.