Onze Lieve Vrouwestraat 148 4735 AH Zegge Zegge

Deze uitgebouwde en karaktervolle twee-onder-een kapwoning met garage/schuur, eigen oprit én 25 meter diepe privacy biedende achtertuin is gelegen midden in hetgezellige dorpscentrum van Zegge.
Na de verbouwing zijn vele karakteristieke elementen bewaard gebleven waaronderterrazzo vloeren, glas-in-lood details, balken plafonds en paneeldeuren.
Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, een moderne badkamer en praktische bijkeuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gesitueerd.
De prachtige veranda met berging is in 2018/2019 met veel vakmanschap gebouwd en is een heerlijke ruimte om bij mooi weer volop te genieten met familie en/of vrienden. De berging biedt daarnaast opslagruimte voor bijv. gereedschap.

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, toilet en praktische voorraadkelder.
Deze ruimte kent leuke glas-in-lood details.
Afwerking: terrazzotegels, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.
Vernieuwde meterkast (2012): 10 groepen en een aardlekschakelaar.

Toiletruimte met zwevend toilet.
Afwerking: terrazzotegels, betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerk plafond.

Sfeervolle woonkamer met een speelse indeling voorzien van een zitkuil met een knusse zithoek aan de voorzijde en een zitgedeelte bij de open haard. De raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Ook in de winter is het hier heerlijk toeven en geniet je door het stoken van hout van relatief lage energiekosten! Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van rolluiken.
Afwerking: boeren plavuizen vloer met deels schoonmetselwerk en deels houten lambrisering met behang. Het plafond is afgewerkt met wit geschilderde sierbalken.

Woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap met schouw. Dankzij de lichtstraat en grote raampartij geniet deze ruimte volop lichtinval. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk.
Afwerking: tegelvloer, behangen wanden en een Agnes plafondplaten.

Moderne badkamer (2012) uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan en een duo wastafel met meubel.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een pvc plafond met inbouwspots.

Praktische bijkeuken met werkblad, wasmachine en droger aansluiting én opstelling van de cv combiketel. .
Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden met behang en Agnes plafondplaten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: vloerbedekking, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafond met spots.

Slaapkamer 1: voorzien van een dakkapel.
Afwerking: vloerbedekking met deels glad stucwerk en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten.

Slaapkamer 2: voorzien van een dakkapel. Deze kamer fungeert nu als kantoorkamer. Het behoort heel eenvoudig tot de mogelijkheden om de wand tussen slaapkamer 1 en deze slaapkamer (2) te verwijderen om zo één grote slaapkamer te creëren.
Afwerking: zeil op de vloer met deels MDF panelen en deels behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten.

Slaapkamer 3: voorzien van een dakkapel met toegang tot het platdak op de uitbouw.
Afwerking: vloerbedekking met deels behangen en deels glad stucwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten.

TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer 4: deze kamer laat veel licht binnen dankzij de twee grote dakramen en is voorzien van praktische bergruimte onder de dakschuinte.
Afwerking: vloerbedekking, behangen wanden en een vuren kraaldelen plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande schuur/garage met bergzolder Opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak bedekt met asbestvrije golfplaten (2022). De schuur is toegankelijk via een roldeur en loopdeur. Daarnaast beschikt deze ruimte over elektra, gasaansluiting, wateraansluiting én zijn er voorzieningen getroffen voor krachtstroom aansluiting. Het behoort tot de mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen. De ruimte biedt parkeergelegenheid aan één auto.

Berging (gelegen achter de schuur)
Opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een lessenaars dak bedekt met golfplaten. De ruimte is toegankelijk middels een loopdeur en voorzien van elektra.

Prachtige veranda met berging (2018/2019)
Opgetrokken met halfsteens voet met daarboven gepotdekseld hout. Het plat dak is afgewerkt met bitumen voorzien van een lichtkoepel. Verder is deze ruimte voorzien van een betonnen vloer met daarop een mooie natuurstenen vloer en elektra. Een heerlijk vertrek om in de lente/zomermaanden met familie/vrienden te vertoeven. Middels een loopdeur is de berging toegankelijk die plaats biedt aan opslag van spullen/gereedschap.

Diepe & privacy biedende achtertuin
De achtertuin is maar liefst 25 meter (!) diep waarbij de hoge bomen voor 100% privacy zorgen. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een grote vijver en diverse gezellige terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is! De tuin wordt afgesloten middels een poort waarbij de oprit volop parkeergelegenheid biedt. Ook voor de deur parkeren is mogelijk!

OVERIGE INFORMATIE
Type woning: Twee-onder-één-kapwoning.
Bijgebouwen: Schuur/garage en houten veranda met berging.
Bouwjaar: 1925 (in de loop der jaren gerenoveerd).
Inhoud: 374 m³.
Woonoppervlakte: 114 m².
Perceeloppervlakte: 385 m².
Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer: Houten vloer.
2e verdiepingsvloer: Houten vloer.
Isolatie: Dakisolatie. De tweede verdiepingsvloer is eveneens geïsoleerd.
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. (in 2022 nog geschilderd).
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 20212.
Expansievat vervangen in oktober 2022.
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Nefit, bouwjaar: 20212
Energielabel: D