Hoofdweg 124 3474 JJ Zegveld Buitengebied Zegveld

Landelijk, maar toch centraal gelegen en goed onderhouden, rietgedekte (2015) WOONBOERDERIJ met eigen toegangsbrug, zes kantige
hooimijt en grote stenen schuur. De onder architectuur aangelegde tuin op ruime kavel van meer dan één hectare bouwland. Deze woonboerderij is gelegen tussen Woerden en Zegveld en is voorzien van royale hal, woonkamer (52 m²) met openhaard, werkkamer, slaapkamer, badkamer, grote woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en berging. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en ruime badkamer.

Indeling
Via het toegangsbrug (2015), die voorzien zijn voorzien van een elektrische bedienbare toegangshek op de brug met camera beveiliging inclusief bezoekersmelder, toegang op het ruime perceel. Entree, royale hal met hardhouten trap en vide, ruime woonkamer van (52 m²) met zandstenen openhaard. Aansluitend aan de woonkamer de werkkamer welke ook toegankelijk is vanuit de hal. Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate doucheruimte en wastafel, slaapkamer (13 m²) voorzien van rolluiken, toiletruimte met toilet en fontein, ruime eetkeuken met openslaande deuren naar het terras, houten banken en tafel. Verder is de keuken (36 mtr²) voorzien van inbouwapparatuur: Aga Cooker-fornuis, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vriezer, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken (17 m²) met toegangsdeur naar buiten en vaste houten trap naar de berging boven de bijkeuken. De vloer van de woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van antieke plavuizen 18 x 18 cm. Vloerverwarming op de gehele begane grond behoudens de slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping
Vide, overloop, drie slaapkamer, centrale verwarmingsruimte met combiketel en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een donkere vloer- en wandtegels en licht klassiek sanitair dat bestaat uit doucheruimte met douchewand, bidet, toilet en wastafel met zuil.

Tuin
Grote tuin met op het eiland een kleine stenen, riet gedekte berging van 2.80 x 4,80.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
Verder op dit perceel:

Zes kantige, in doorsnede van 9 mtr; vrijstaande hooimijt met vaste trap naar de verdieping. De hooimijt is rietgedekt, bouwjaar 1998.
De hooimijt is voorzien van elektra, water en gas aansluiting.

Rechthoekige vrijstaande rietgedekte (2015) stenen schuur/ garage van 6,50x 14,50 mrt bouwjaar 1987. Er is een vaste houten trap naar de verdieping
De schuur is voorzien van elektra met enkele krachtgroepen, riolering, water en gasaansluiting elektrische overhead deur.

Betonnen mestkuil achter de hooimijt van 5 x 10 mrt.
Rietgedekte berging in de tuin 2,80 x 4.80

Overige bijzonderheden:
- Enkele markiezen zonwering aan de voorzijde van de boerderij.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie

Bestemmingen:
B Bedrijf
k Karakteristiek hoofdgebouw
vab Vrijkomende agrarische bebouwing

ONLINE BEZICHTIGING ALS ALTERNATIEF NAAST DE TRADITIONELE BEZICHTIGING.

In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. U kunt samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op Funda ziet, belt u ons voor een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.

In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

Bij traditionele bezichtigingen zijn de volgende regels van toepassing
a. groepen niet groter dan 3 personen.
b. schud geen handen;
c. houd minimaal 1,5 meter afstand.
d. het dragen van een mondkapje bij een bezichtiging wordt zéér op prijs gesteld.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 12 minuten op de A12, in circa 18 minuten op de A2 afslag Vinkeveen en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).

Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij