Emmaplein 74 3701 DC Zeist

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een comfortabel driekamerappartement, midden in het dorpshart, met ruim balkon aan de binnentuin op het zonnige zuidwesten en aan de voorzijde een tweede balkon met vrij uitzicht over Zeist? Bel dan snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

De woning ligt op de vierde en tevens bovenste verdieping, bereikbaar middels een lift en voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en twee bergingen in het souterrain. Parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "De Slof", middels een vergunning.

We hebben 2 impressie foto's toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden.

Locatie:
Het appartement ligt in het centrum van Zeist met de Albert Heijn en vele andere winkels op loopafstand. De muziekschool, bibliotheek en gezellige eetgelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. De opstapplaats van de bus naar Utrecht en onder andere het station Driebergen-Zeist, liggen ook op loopafstand. Vanuit de voordeur loopt u binnen een minuut langs gezellige terrasjes en restaurantjes en de verschillende winkelstraten van Zeist in. Ondanks dat het appartement in het centrum ligt, woont u hier heerlijk rustig, aangezien er geen wegen direct langs het complex lopen.

Globale indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom.

Vierde verdieping (via binnentuin), bereikbaar middels lift:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad en wastafel.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, geniet van veel lichtinval en heeft toegang tot een (smal) balkon met uitzicht over Zeist. De keuken is eenvoudig en beschikt over een gaskookplaat met afzuiging en een koelkast. De eetkamer ligt rustig aan de achterzijde, met uitzicht over de binnentuin. Aan deze zijde is een fijn zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende plek voor een lounge-set of een tuintafel met stoelen.

Het behoort tot de mogelijkheden om de slaapkamer aan de voorzijde om te ruilen met de eetkamer, hierdoor krijgt de leefruimte een meer open karakter (zie impressies) en worden beide slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd.

Berging:
Er zijn maar liefst twee privé-bergingen aanwezig in de onderbouw, voorzien van licht en elektra.

Bijzonderheden:
- Fijn driekamerappartement, perfect gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- De woning is volledig geïsoleerd, hierdoor is het comfortabel wonen.
- Warm water en verwarming middels een eigen C.V.-ketel (Nefit, 2016).
- Alle wanden en plafonds van het appartement zijn recent wit gespoten.
- De vloerbedekking is verwijderd, waardoor het direct mogelijk is om een vloer naar eigen smaak neer te leggen.
- Lift aanwezig.
- Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de afgesloten parkeergarage "De Slof".
- Actieve vereniging van eigenaren, met een bijdrage van € 192,24 per maand.
- De servicekosten zijn inclusief groot onderhoud, watergebruik, opstalverzekering en glazenwassen buitenzijde (1 keer in de 6 weken).
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 72 m².
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 192,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 4632
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja