Anna Paulownalaan 34 3708 HH Zeist Kerckebosch

Recent gerenoveerd driekamerappartement met veel lichtinval en fantastisch groen uitzicht. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een fijne leefruimte, 2 slaapkamers en een open keuken. Een deel van de hal is bij de badkamer getrokken, waardoor deze groter is dan normaal.

De woning is begin dit jaar volledig gemoderniseerd, zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is het sanitair vernieuwd en is er een nette laminaatvloer gelegd! Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u toegang tot het over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten gelegen glazenwassersbalkon. In de onderbouw bevindt zich zowel een privé berging als een gezamenlijke fietsenberging.

Locatie:
Het complex ligt nabij winkelcentrum Kerckebosch en op loopafstand van diverse busverbindingen en NS-station Driebergen-Zeist. De uitvalswegen A12 en A28 liggen ook nabij. De uitgestrekte Zeister bossen zijn binnen handbereik.

Globale indeling:

Begane grond:
Centrale hal met intercominstallatie, liften en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, hal met toegang tot het toilet en de badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het groen. Open keuken met toegang tot een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2015). De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde.

Glazenwassersbalkon:
Zonnig glazenwassersbalkon over de volle breedte van het appartement, zonnig gelegen op het zuidwesten.

Berging:
In de onderbouw is zowel een privé berging als een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Parkeren:
Voor het appartementencomplex kunt u gratis parkeren.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2021 gemoderniseerd en is op wat details na direct te betrekken.
- De volledige achterpui wordt vervangen via de VVE en zal worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De servicekosten bedragen € 246,21 per maand, inclusief o.a. de reservering voor het onderhoud, watergebruik en opstal- en glasverzekering.
- Warm water en verwarming middels een C.V.-ketel (Remeha, 2015).
- Afbetaling lening aanleg C.V.-installatie is € 72,50 per maand (loopt tot 2025).
- Gezonde vereniging van eigenaren.
- Het appartement staat op particuliere erfpachtgrond, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (geen kosten).
- Plattegrond en meetrapport (NEN 2580) aanwezig.
- Oplevering in overleg, kan snel.