• Verkocht

Anna Paulownalaan 150 3708 HP Zeist Kerckebosch

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
28 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Starters opgelet! Een ideaal vierkamer appartement voor starters op de woningmarkt. Vraagprijs is inclusief afkoop erfpacht. Gelegen in de wijk Kerckebosch, aan de rand van de Zeister bossen, met een prachtig weids uitzicht.

Het appartement kan nog geheel naar eigen inzicht en smaak worden aangepast, afgewerkt en ingericht. De woonkamer kan eventueel worden uitgebreid met de middelste slaapkamer en de keuken kan als open keuken op de woonkamer worden aangesloten. Meerdere opties zijn mogelijk. Tekeningen zijn voorhanden en de bouwkundig geschoolde makelaar kan u hierover informeren.

Het appartement ligt op korte afstand van het winkelcentrum Kerckebosch, op loopafstand van diverse busverbindingen, het NS station Driebergen-Zeist en de uitvalswegen A12 en A28.

De uitgestrekte Zeister bossen met zijn vele recreatiemogelijkheden liggen in de nabijheid van het complex.

Beschrijving begane grond:
Het appartement met een woonoppervlak van 74m2 is gelegen op de 7e verdieping (8e woonlaag). In de huidige indeling beschikt het appartement over een woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en toilet en diverse inbouwkasten. Het woningbrede balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten. De voorzijde van de woning is voorzien van HR++ beglazing en de achterzijde wordt komend jaar voorzien van isolerende beglazing (triple glas). Dit appartement biedt u de gelegenheid om geheel opnieuw in te delen, af te werken naar eigens wens en te voorzien van een nieuwe inrichting.
Bespreek uw wensen tijdens een bezichtiging met de bouwkundig geschoolde makelaar en hij kan u informeren over de mogelijkheden en de bijbehorende kosten.
In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
In 2015 is een eigen HR CV-combiketel geplaatst. Hierdoor zijn de blokverwarming en de boiler komen te vervallen.
Afbetaling lening t.b.v. de aanleg van de CV-installatie is 72 euro per maand (deze betaling eindigt in 2025).
De servicekosten bedragen bedragen 246 euro per maand. Dit bedrag is inclusief onder andere reservering onderhoud, opstal- en glasverzekering en waterverbruik.
Bij verkoop/aankoop dient de erfpacht te worden afgekocht. Hiervoor is in de vraagprijs een bedrag gereserveerd van 41.000 euro. De koop is dus inclusief de afkoop van de erfpacht.
De VVE is actief en financieel gezond.
Het appartement beschikt over een prachtig uitzicht aan zowel de voor als de achterzijde.
Vraag een bezichtiging aan en bespreek de mogelijkheden.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.973
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST E 2793
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.