• Verkocht

2e Hogeweg 101 3701 AX Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de 2e Hogeweg 101 in Zeist, op nog geen 100 meter van het Zeister bos én op nog geen 100 meter van het centrum van Zeist met de gezellige Slotlaan als Winkelstraat hebben wij een prachtig 3-kamer appartement te koop met een fantastisch terras van maar liefst 56 m2, een balkon én 2 overdekte parkeerplaatsen. Wat een heerlijke plek om te wonen.

Een stukje geschiedenis:
Jarenlang – van 1950 tot 1994 – bepaalde de bakkerij van de familie Schat het straatbeeld van de 2e Hogeweg in Zeist. Dit in 1930 opgerichte familiebedrijf was een begrip in Zeist en omgeving. Waar generaties bakkers decennia lang hun ambachtelijk vakmanschap uitoefenden, staat sinds 2002 het appartementencomplex ” ’t Bakkershuys ”. Een stijlvol appartementencomplex met onderscheidende architectuur, geïnspireerd op de architectuur van de dertiger jaren (Dudok stijl).

Het appartement:
Het appartement op nummer 101 is gelegen op de bel-etage van dit markante complex. De bel-etage heeft op het bordes een bellentableau, een videofoon en geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal met trappenhuis en liftinstallatie. Deze entree heeft per etage 2 appartementen en een penthouse. Dus slechts 7 appartementen maken gebruik van deze entree.
De lift en het trappenhuis leidt zowel naar de etages als naar de ondergelegen parkeerkelder, waar zich ook de berging bevindt.

Na de toegang tot de gezamenlijke hal, geeft een eigen ingang toegang tot het appartement en de hal met garderobe, toilet voorzien van fonteintje, de meterkast en technische ruimte met WTW-systeem.

Bij binnenkomst van de woonkamer en eetkamer valt direct de ruimte op. De verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau geeft een groot stuk privacy en geeft zicht op de fraaie panden aan de overkant. De woning is levendig gelegen aan de 2e Hogeweg. In de woning wordt geen drukte ervaren, dit is te danken aan de uitstekende thermisch én akoestisch isolerende HR++ beglazing. Het gehele appartement heeft deze HR++ beglazing.
Door de indeling heeft het appartement een warme uitstraling met open keuken en de aangrenzende eetkamer.

De open keuken is modern en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, een 4 pits-gaskookplaat en een inbouw koffiezetapparaat. Naast de keuken is een afgesloten bijkeuken met gootsteen. Ook zijn hier de wasmachine- en droger aansluitingen.
Vanuit de keuken zit je lekker dichtbij de eetkamer. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte balkon aan de voorzijde van het appartement. Aan het einde van de middag staat hier de zon en is het hier lange tijd zeer aangenaam om te zitten met een hapje en een drankje.

Aan de achterzijde zijn twee kamers. Eén slaapkamer annex kantoorruimte met eigen toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras en één master-bedroom met een inloopkast en openslaande deuren naar het terras. Tussen beide kamers is een complete badkamer gesitueerd met royaal bad, dubbele wastafel en sphinx douchecabine.
’s-Morgens wakker worden met een ontbijt op het plantenrijke terras is echt een heerlijk vooruitzicht. Vanaf de vroege morgen tot de vroege middag bereikt de zon dit verrassend grote terras van maar liefst 56m2. Na 13.00 uur draait de zon en komt de zon aan de voorkant tevoorschijn op het balkon. Volop zon dus, maar ook genoeg schaduw voor de echte warme dagen. Aan het terras is een fraaie "binnentuin" gesitueerd die niet direct toegankelijk is maar een groene buffer garandeert naar de in het "carré" kijkende appartementen.

Ligging:
Dit appartement is zeer centraal en gunstig gelegen. Het Zeister bos, het Walkartpark, het Wilhelminapark, het is op een steenworp afstand bereikbaar. Prachtige natuur om te wandelen, te sporten en te genieten.
Ook het gezellige centrum van Zeist ligt letterlijk om de hoek. De bekende winkelstraat de Slotlaan biedt een keur aan winkels, kappers, restaurantjes en supermarkten.
Ook op cultureel gebied heeft Zeist veel te bieden. Het prachtige Slot Zeist is zeker de moeite waard om bezichtigen. Regelmatige worden hier voorstellingen en exposities gegeven. Het Figi theater verzorgt theater- en filmvoorstellingen. Maar ook diverse muziek- en dansoptredens.
Het openbaar vervoer is op loopafstand en het treinstation Driebergen-Zeist bevindt zich op 2 km afstand. Uitvalswegen naar de A12 en A28 zijn makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken:
-Fantastische centrale ligging
-Groot terras ( 56m2 ) gelegen op het noordoosten
-Overdekt balkon ( 9m2 ) gelegen op het zuidwesten
-Gehele appartement heeft met de HR CV ketel uit 2014 gecombineerd warmte-terugwin -systeem (WTW-systeem)
-HR++ beglazing
-De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektronisch bedienbare screens
-Het gehele appartement heeft vloerverwarming
-Energielabel wordt 17 januari opgenomen
-Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder
-Bouwjaar 2002, in gebruik genomen in 2004.
-Servicekosten per maand € 290,- per maand, inclusief kosten van twee parkeerplaatsen
-Schoonmaakkosten voor de gezamenlijke entree en bordes € 20,- per maand
-Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2 ingemeten volgens de NEN2580 norm. Een meetrapport en plattegronden zijn
bij ons verkrijgbaar
-Berging van 8.2 m2
-Beschikking over aanleg glasvezel KPN wat nog niet is aangesloten
-Het gebouw is voorzien van zonnepanelen, waardoor energiebesparing is gerealiseerd voor de algemene ruimten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.792
Servicekosten
€ 290 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 290,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, domotica, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST L 1266A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
11 meter diep en 5,1 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 290,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880
Een funda gebruiker
2e Hogeweg 101
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekende en deskundige makelaar goede kennis van de markt, mede dankzij het enthousiasme van makelaar Marieke en t snelle werk van Linda de secretaresse
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Bel 0343-700222
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
2e Hogeweg 101
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zonder deze makelaar was het ons niet gelukt om de nieuwe eigenaar te worden. Alle credits naar Heiko Gorter.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.