Bergweg 50 3707 AD Zeist Centrumschil-Noord

Een compleet gerenoveerd en gemoderniseerd appartement gelegen nabij de hoek van de Bergweg en Steynlaan in Zeist. De voormalige winkel is getransformeerd naar nieuwe en zelfstandige wooneenheden.

Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud aangezien er bij de transformatie veel oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen. Daarbij zijn mede de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- De volledige voorgevel vernieuwd
- Al het leidingwerk vernieuwd
- Nieuwe C.V.-ketels en boilers geplaatst
- Alle buitenmuren geïsoleerd
- Interne trappen gerealiseerd
- Het pand van binnen en buiten van nieuw schilderwerk voorzien

BEREIKBAARHEID
Centrale ligging
De Bergweg en Steynlaan liggen in het stadscentrum van Zeist op loopafstand van het bruisende horeca- en winkelgebied.

Per openbaar vervoer
Op de uitstekend bereikbare ligging is het NS-station Driebergen-Zeist op fietsafstand bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand een bushalte.

Per auto
De op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Utrecht) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Rijksweg A2-A12 (Arnhem-Rotterdam, Utrecht-Amsterdam) zijn eveneens binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken.

APPARTEMENT : Bergweg 50, begane grond en souterrain: ca. 82 m2 (GO)
• woonkamer/keuken v.v. kookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast met vriesvak, wijnkoeler en combi-oven
• twee slaapkamers
• badkamer met wastafel, toilet en douche

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 82 m2 (GO), conform onherroepelijke omgevingsvergunning

PARKEERPLAATSEN
Op straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een parkeervergunning.

BOUWJAAR
Omstreeks 1950. In de periode van 2021 tot 2022 is het pand in zijn geheel hoogwaardig gerenoveerd. Het pand is getransformeerd naar de maatstaven en eisen van de gemeente conform het huidige bouwbesluit, waarbij zoveel mogelijk oude materialen zijn vervangen door hedendaagse materialen.

SERVICEKOSTEN
Het appartement beschikt over eigen aansluitingen voor g/w/e.

ENERGIELABEL
Deze wordt momenteel opgemaakt.

VVE
Het appartementen is onderdeel van een actieve VVE (totaal 5 woningen) waarbij de bovengelegen 2 appartementen in het eigendom zijn van één belegger.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt geleverd in huidige staat “as is, where is”.

As is / where is verkoper verkoopt het object in de huidige toestand, waaronder de huidige milieukundige toestand, daaronder begrepen de grond, het grondwater, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende of andere schadelijke stoffen of ondergrondse tanks zonder enig verdere garantie, verklaring of vrijwaring van verkoper. Verkoper is op geen enkele wijze jegens koper aansprakelijk voor enig ten aanzien van het pand gedane voorspelling, inschatting, interpretatie, analyse, toekomstverwachting, intentieverklaring of opinieverklaring of enig andere gemaakte verklaring, of het achterwege blijven van enige mededeling. Koper dient bij het aangaan van de koopovereenkomst te bevestigen dat zij niet heeft vertrouwd op enige garantie, verklaring of vrijwaring bij het vaststellen van de koopprijs.

BOUWKUNDIGE STAAT
De bouwkundige staat en aanwezige voorzieningen én technische installaties zijn door koper zelf te beoordelen tijdens een bezichtiging.

KOSTEN
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening koper. Deze kosten bestaan o.a. uit de kosten van de transportakte, de verschuldigde overdrachtsbelasting en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de onroerende zaak en eventuele roerende zaken.

RECHTEN EN PLICHTEN
De eventueel op het object rustende rechten en verplichtingen al dan niet blijkend uit de openbare registers, dient koper expliciet te aanvaarden.