• Verkocht

Aristoteleslaan 44 3707 EM Zeist

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 865 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De combinatie van een rustige groene ligging in de villawijk "Het Lyceumkwartier", een villapark met veelal onder architectuur gebouwde huizen in de jaren 30 stijl van de vorige eeuw, de wandelbossen en het centrum van Zeist dichtbij, scholen en sportvelden in de directe omgeving maakt deze locatie zo aantrekkelijk.

Deze met veel zorg onderhouden karakteristieke half-vrijstaande villa ligt op een royaal kavel van 865 m² en heeft een woonoppervlakte van 205 m². De vooroorlogse villa waarin vele originele details bewaard zijn gebleven waaronder paneeldeuren, glas-in loodramen, bordestrappen etc beschikt over een 7-tal slaapkamers en een fraai volop privacy biedende aangelegde tuin met dubbele garage (multifunctioneel bijgebouw).

De ligging nabij de wandelbossen van het Utrechts Landschap, het woonoppervlak, de royale kavel, en de kindvriendelijke en groene woonomgeving, zijn kort samengevat de belangrijkste kenmerken die garant staan voor zorgeloos woonplezier.

De villa heeft de navolgende indeling:
------------------------------------------
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, hal met fraai trappenhuis, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar een terras en openhaard. Middels en suite deuren is de eetkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de tuin. Een dichte leef keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft toegang naar de provisiekelder.

Eerste verdieping:
Via bordestrap bereikbare verdieping waar zich een ruime overloop bevindt en een 3-tal royale slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar een eigen balkon en twee met inbouwkasten. Verder bevindt zich op deze verdieping een compleet uitgevoerde badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat 2e toilet.

Tweede verdieping:
Ook hier geeft de fraaie bordestrap toegang tot een overloop, een 4-tal slaapkamers en een aparte ruimte met 2e toilet. Mogelijkheid bestaat hier om op deze verdieping een 2e badkamer te realiseren.

Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbare grote stahoge bergzolder.

Kelder:
De kelderruimte is geheel betegeld en heeft een stahoogte van 2.15m. Hier bevinden zich de cv-ketel en de wasmachine aansluiting.

Multifunctioneel bijgebouw:
----------------------------------
Dit ruime in spouw opgetrokken bijgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van 65 m² en heeft op de begane grond plek voor 2 auto's, een separate berging en via een vaste trap bereikbare hobbyruimte. Dit bijgebouw beschikt over een eigen cv-installatie.

Locatie:
----------
Kenmerkend voor de locatie is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in een rustige laan. De wandelbossen en het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horeca voorzieningen, zijn op gezonde loopafstand. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis) zijn in de directe omgeving aan de rand van het Lyceumkwartier te vinden. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Nadere gegevens:
----------------------------
* Bouwjaar omstreeks 1934
* Alle verdiepingen, op de bergzolder na, zijn voorzien van een mooie visgraat parketvloer
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Tuin beschikt over een sproei installatie met eigen bron
* Woonoppervlakte 205 m²
* Inhoud woning 846 m³
* Perceeloppervlakte 865 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
865 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEIST I 1175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Parkland Makelaardij B.V.

Bel 030-2283530

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lyceumkwartier

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.