• Verkocht

Brugakker 6215 3704 RD Zeist Brugakker

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op één van de meest rustige en mooiste plekjes van de wijk Brugakker bieden wij u aan deze UITGEBOUWDE en extra BREDE GEZINSWONING met garage en vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is door de huidige eigenaar altijd met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Door de breedtemaat van het huis heeft de woning een unieke indeling hetgeen u veel lichtinval alsmede privacy biedt. De woning is op diverse manieren binnen het bestemmingsplan extreem te vergroten.

Kortom: een geweldige, speelse en zeer goed onderhouden gezinswoning welke zonder grote investering te betrekken valt!

De woning is gelegen aan een verkeersarm woonerf, in de wijk Brugakker in Zeist-West. Diverse voorzieningen, zoals het recent vernieuwde winkelcentrum De Clomp, sportverenigingen, scholen, natuurgebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen liggen allen op korte afstand.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met overkapping, hal, meterkast, bergkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Bijkeuken met extra keukenblok, opstelling voor witgoed en van binnenuit toegang tot de garage. Lichte woonkamer (over de volle breedte 7,5 m) welke aan de achterzijde ook nog is uitgebouwd. Hierdoor zijn er thans diverse ruimtes (eetkamer, woonkamer en t.v.-kamer) gecreëerd met als centraal punt de sfeervolle open haard. Luxe open keuken (2016) aan de voorzijde met inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van Bamboeparket en gestuukte wanden.

Eerste verdieping:
Overloop, een viertal ruime slaapkamers waarvan twee met extra hoge schuinoplopende plafonds. Nette badkamer voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.

Tweede verdieping:
Momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder met de C.V.-opstelplaats. Op deze verdieping is op eenvoudige wijze een zolderkamer te realiseren, waardoor het woonoppervlakte sterk zal toenemen.

Tuin:
Er is aan de achterzijde een mooi stuk grond bij gekocht, waardoor de tuin royaler is dan de meeste tuinen in Zeist-West. De achtertuin is volledig vrij gelegen, waardoor uw privacy gewaarborgd is. De tuin is in 2018 netjes aangelegd en beschikt over een tweetal terrassen en voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. Ondanks de ligging op het noordoosten, is er bijna de gehele dag de zon.

Garage:
Voor de woning heeft u als één van de weinigen een garage waar u een auto kan stallen of veel werkruimte heeft als hobbyist. De garage is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrische deur.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden uitgebouwde en extra brede gezinswoning.
- De woning ligt aan een autoluwe weg en geeft daardoor kinderen op straat een zeer veilig gevoel.
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas, grotendeels HR++ glas.
- Op redelijk eenvoudige en betaalbare wijze is de zolder bij de woning te betrekken voor extra woonoppervlakte.
- Doordat u geen achterburen heeft zult u veel privacy ervaren.
- De platte daken zijn voorzien van een zogenaamd 'groen dak'.
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha Calenta, 2015).
- Voorzien van een definitief energielabel C.
- Meetrapport (NEN2580) + indelingstekeningen aanwezig.
- Gebruikersoppervlakte wonen 133 m².
- Overige inpandige ruimte 29,6 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 3911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST N 7655
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Brugakker 6215
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, flexibel en snel contact, goede begeleiding als aankoopmakelaar bij proces van begin tot eind!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht
Dank jullie wel voor de mooie beoordeling. Het was erg leuk om met jullie tot dit resultaat te komen. Met hartelijke groet, Rutger

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.