• Verkocht

Graaf Janlaan 57 3708 GK Zeist Hoge Dennen

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 526 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 889.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de groene en aantrekkelijke wijk Kerckebosch ligt deze ruime, fraai uitgebouwde rechterhelft van een twee-onder-één-kapwoning. Deze charmante, goed onderhouden woning heeft een ruime parterre met een L-vormige woonkamer, een complete, luxe keuken en een riante zit-slaapkamer met een eigen badkamer en een eigen entree. Verdeeld over de etages liggen nog vier volwaardige slaapkamers, een kleine kamer en een badkamer. De tuin is fraai aangelegd en verzorgd en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

DE LIGGING

De Graaf Janlaan is een fraaie, brede laan in de groene en populaire wijk 'Kerckebosch". De ligging is zeer centraal, alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo de uitgestrekte bossen in. Ook de bekende ''Stuifheuvel'' ligt op korte afstand. Je fietst in 5 minuten naar het uitgebreide centrum van Zeist en ook het NS Station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de omliggende steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

DE INDELING

Parterre
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met vaste kast, trapopgang, toegang tot de royale provisiekelder, meterkast (10 groepen) en deur naar de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een prettig uitzicht op de Graaf Janlaan en is voorzien van een essenhouten parketvloer en een houtkachel. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een schuifpui naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. De complete, luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) waaronder een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de tweede hal met toilet en toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde. Deze kamer is door de twee brede schuifpuien heerlijk licht en kan ook goed als werkkamer ingericht worden. Deze kamer heeft een eigen moderne doucheruimte met vloerverwarming en een eigen entree.

Eerste etage
Overloop met toilet, twee grote slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een kleinere kamer. De moderne, uitgebouwde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De eerste etage is voorzien van modieuze planken vloer.

Tweede etage
Voorzolder met de C.V. en bergruimte, twee sfeervolle slaapkamers waarvan er één is voorzien van een dakkapel en de ander van een dakraam. De tweede etage is voorzien van een houten delen vloer.

DE TUIN

De woning heeft een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een groot terras direct achter de woning.

BIJZONDERHEDEN

Door de aanwezigheid van een extra kamer op de parterre met eigen doucheruimte en een eigen entree is dubbele bewoning mogelijk.

De parterre is luxe uitgevoerd en afgewerkt, de eerste en tweede etage behoeven, met uitzondering van de badkamer, modernisering.

De woning is ingemeten conform de Nen 2580 meeetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST E 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
526 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
242 m² (22 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Giesberts Makelaars

Bel 030-6911022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.