• Verkocht

Griffensteijnselaan 162 3704 GA Zeist Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2021
Verkoopdatum
23 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een duurzaam, volledig geïsoleerd en energiezuinig huis met veel comfort, karakter & ruimte?

Op een rustige locatie, in een in 2006 kleinschalig opgezet project aan de Griffensteijnselaan, ligt deze hoogwaardig afgewerkte royale gezinswoning met een fraaie 30-jaren architectuur. Dit fijne gezinshuis biedt u o.a. een privé parkeerplaats, grote voortuin, royaal tuinhuis met kitchenette en een besloten achtertuin met vijverpartij. De begane grond beschikt over een ruim opgezette living met moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een complete badkamer, de tweede verdieping beschikt over een bergruimte en een grote, lichte zolderkamer met vlizotrap naar een bergzolder.

De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire woonomgeving, aan een ruim opgezet woonerf. Natuurgebieden van het Utrechts Landschap met diverse fiets-, recreatie- en wandelpaden bevinden zich in de directe omgeving evenals winkelcentrum 'De Clomp', scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht, Hogeschool Utrecht en Wilhelmina kinderziekenhuis is binnen enkele minuten bereikbaar.

Globale indeling:

Begane grond.
Overkapte entree, hal met garderobenis, toilet met fontein en trapopgang naar de verdiepingen. Lichte en ruim opgezette living voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de besloten achtertuin. Open keuken met een U-vormige keukenopstelling met keukenbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS schouwkap, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en combi-stoomoven.

Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de verdiepingen, lichte overloop, een drietal goede slaapkamers waarvan één thans in gebruik als werk- c.q. kleedkamer voorzien van een grote kastenwand. Lichte, modern uitgevoerde badkamer met dakvenster voor optimale lichtinval, hoekbad, separate douchehoek met stortdouche, (vrijhangend) toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbak. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer en gedeelte onder kastenwand) is voorzien een kurkparketvloer.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dubbel dakvenster, separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed en de C.V.-opstelplaats. Royale vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van een kurkparketvloer.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder op stahoogte.

Tuin:
De woning beschikt over een besloten, ruime voortuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een fijn terras, vijverpartij en een groot verwarmd multifunctioneel tuinhuis (ca. 17 m²) met kitchenette. Onder de vijverpartij is een waterberging voor regenwater gebouwd (ca. 1,3 m³) voor het effectief afvoeren van grote hoeveelheden regenwater van het terras.

Parkeren:
Op het achterterrein (mandelig eigendom) is er een privé parkeerplaats. In de omgeving is er verder voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- De woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject waarbij 21 exclusieve en luxueuze herenhuizen gerealiseerd zijn. De woningen onderscheiden zich door de enorme ruimte en een hoog afwerkingsniveau.
- Volledig geïsoleerde woning (energielabel A) en voorzien van zonnepanelen (2014), een C.V.installatie (Intergas) en een warmte-terugwin-systeem.
- Ruim, volledig geïsoleerd tuinhuis gerealiseerd in 2013, voorzien van verwarming, elektra en kitchenette.
- De woning biedt intern veel ruimte met een inhoud van maar liefst 568 m².
- De toekomstige koper wordt mede-eigenaar van het gebied Lipsplein (parkeerplaatsen, pleinverlichting en perken). De bewonersbijdrage is door de beheervereniging vastgesteld op € 200,- per jaar. Hierbij behoort 1 privé parkeerplaats.
- Woonoppervlakte 153 m² (NEN gemeten).
- Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 6504
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (6,3 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Een funda gebruiker
Griffensteijnselaan 162
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stijn Bles heeft ons prima begeleid bij de verkoop van onze woning. Ondanks de gunstige woningmarkt liep ons huis in eerste instantie niet zo heel goed, maar uiteindelijk is ze goed verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Giesberts Makelaars

Bel 030-6911022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.