• Verkocht

Guido Gezellelaan 28 3705 AT Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
23 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan heerlijk rustige laan in mooie jaren ´30 wijk gesitueerde twee onder één kap, gebouwd in 1988. Opmerkelijk is het forse woonoppervlakte en de prettige ruimtelijke beleving op de verdiepingen. Dit ideale gezinshuis is goed onderhouden, voorzien van een ruime en lichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd, 6 slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is één van de grootste van het hofje en is maar liefst 460 m2 groot.

De Guido Gezellelaan is gesitueerd in de Dichterswijk. Deze wijk bestaat voornamelijk uit jaren ’30 woningen en ligt op fietsafstand van het centrum van Zeist. Dichtbij is het openbaar vervoer aanwezig, uitvalswegen, Utrecht Science Park is slechts 15 minuten fietsen, basisscholen zijn volop aanwezig in Zeist en ditzelfde geldt voor voortgezet onderwijs. De woningen aan de Guido Gezellelaan zijn aan een autoluw hofje gesitueerd waardoor het zeer rustig en kindvriendelijk is.

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage. De diepe en lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard en schuifpui richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-opstelling.

Tuin:
De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De brede en diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden maar door het grote formaat is er de hele dag zon en privacy. De tuin is voorzien van een zijomgang/poort.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en ruime badkamer. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een klein balkon. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vliering. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een berging met de opstelplaats van de CV ketel.

Bijzonderheden:
- Heel ruim bemeten helft van dubbel woonhuis op een goede locatie in de Zeister Dichterswijk gelegen.
- Goed onderhouden woning. Schilderwerk extern is in 2021 uitgevoerd en de CV ketel is in 2020 vernieuwd.
- De woning heeft zes slaapkamers.
- Garage is verwarmd en voorzien van wasmachineaansluiting.
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor de woonkamer vergoot is.
- Het perceel ligt in de bocht waardoor het perceel van voor naar achteren uitwaaiert en er een hele grote achtertuin is.
- Op twee zijraampjes na is de gehele woning voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (14,2 meter diep en 14,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.