• Verkocht

Boskant 5 3708 BP Zeist Hoge Dennen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 557 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de beste locaties van Zeist mogen wij u deze royale en sfeervolle twee onder één kapwoning aanbieden met vrijstaande stenen garage. De woning is in 2018 op grootste wijze gemoderniseerd en verkeert nu dan ook in een goede staat van onderhoud.

De stedenbouwkundige beleving van deze laan is vrijwel niet te evenaren. De laan is breed, de villa’s vormen één geheel met ieder unieke eigenschappen en de laan mondt uit in het Zeister Bos. Ditzelfde geldt voor vrijwel alle achtertuinen, deze hebben immers eveneens toegang tot het bos.

Het woonhuis heeft een gemiddelde breedte van ruim 7 meter en dit is een unieke eigenschap. Het betreft dan ook een royale robuuste woning alwaar u op elke verdieping veel ruimte zal ervaren en die de mogelijkheid biedt om op diverse plaatsen te vergroten.

Bent u op zoek naar uiterst royale gezinswoning in een perfecte staat van onderhoud én op een unieke locatie direct aan het bos? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard!

Begane grond:
Schitterende entreepartij, vestibule, ruime centrale hal. Kelder op stahoogte met twee compartimenten en in één daarvan is de C.V.-ketel van het merk Atag (bouwjaar 2017) geplaatst. Een modern toilet met fontein is vanuit de hal te bereiken en ditzelfde geldt voor de woonkamer. De woonkamer is aan de buitenzijde van de villa gesitueerd en mede gezien de zuidwest ligging van de woonkamer is deze licht te noemen. Een breed voorgedeelte met schouw, open haard en erker geven een optimale sfeer. Royale luxe woonkeuken en eetkamer aan de achterzijde gelegen. De keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De voorkamer en de eetkamer zijn gescheiden door een fraaie aluminimum pui. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en op de vloer ligt een luxe eikenhouten visgraat lamelparket. De woonkamer biedt u middels openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Te bereiken door een goed beloopbare en mooie trap. Riante overloop met toilet en bergkast. Op deze verdieping zijn vier (slaap)kamers gesitueerd. Voorkamer, thans in gebruik als waskamer. Tweede kamer met magnifiek uitzicht aan de voorzijde met balkon, zijraam en kast. Badkamer in het midden van het woonhuis, modern en compleet. Deze beschikt over een douchegelegenheid, ligbad en wastafelmeubel. Derde kamer aan de achterzijde met twee raampartijen waarvandaan de tuin en het bos in gekeken kan worden. Vierde kamer aan de achterzijde van het woonhuis met inbouwkast en dubbel raam. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Zeer royale voorzolder alwaar aansluitingen aanwezig zijn voor een tweede badkamer. Eerste slaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn volwaardige kamers met een fraaie hoge nok. De tweede verdieping betreft dan ook één van de grotere voor een twee onder één kapwoning in de wijk. Ook hier zijn alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een geheel bevloerde (berg)vliering op stahoogte en geheel in stijl met het woonhuis gerealiseerd.

Tuin:
Achter de woning is een heerlijk zonnige achtertuin gelegen van circa 20 meter diep. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een zonligging op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de achtertuin loopt u het mooie bosgebied van Zeist in.
Er is mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tevens is er een elektrisch laadpunt aanwezig.

Bijzonderheden:
- Unieke kans om te wonen op één van de beste locaties van Zeist.
- Heerlijk gezinshuis.
- Door gang/hal gescheiden van het belendende woonhuis.
- Qua stedenbouwkundige aard betreft het één van de mooiste lanen van Zeist.
- Het bos grenst aan de achtertuin.
- Zeer riant woonoppervlakte van 192 m² (NEN2580 gemeten).
- Alle elektra is in 2018 vernieuwd.
- Kapisolatie aangebracht in 2018.
- C.V.-leidingen en radiatoren vernieuwd in 2018.
- De gehele woning is gestuukt in 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
557 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST E 2094
Kadastrale kaart
Oppervlakte
557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
270 m² (20 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Een funda gebruiker
Boskant 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uiterst prettige en fijne samenwerking. Communicatie, begeleiding, service en deskundigheid zijn uitmuntend. Het hele kantoor werkt optimaal samen en is zeer goed op elkaar afgestemd. Van Pas Makelaars heeft een optimale dienstverlening geleverd. Hartelijk dank aan Stijn, Patrick, Esther, Ellen en Kristel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.