• Verkocht

Van der Merschlaan 27 3705 TE Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING, WAARDOOR WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN KUNNEN PLANNEN **

** U KUNT EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS, WANNEER ER AFSPRAKEN GEANNULEERD WORDEN, DAN ZULLEN WIJ VANZELFSPREKEND CONTACT MET U OPNEMEN OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN **

Volledig gemoderniseerde twee-onder-één-kap-woning met een vrijstaande stenen garage, in de geliefde Dichterswijk. De woning is in 2016 over drie woonlagen van A-tot-Z volledig verbouwd en is voorzien van alle hedendaagse luxe en vele sfeervolle jaren dertig details. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en een voorzolder. Tevens is er een vrijstaande, royale garage aanwezig met een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

Wilt u wonen in één van de meest geliefde wijken van Zeist, in een woning die volledig gemoderniseerd is en voorzien van alle luxe? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning ligt midden in het Patijnpark, één van de meest populaire woonwijken van Zeist met een verscheidenheid aan vooroorlogse woonhuizen. Op loopafstand van allerlei voorzieningen, waaronder diverse buurtwinkels, supermarkten, cafetaria, zorginstellingen en (basis)scholen. Nabij gelegen van het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en een modern toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer, opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een gezellige erker. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is een suite partij met een sfeervolle houtkachel. De luxe keuken heeft onder andere de beschikking over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap, Quooker (heet waterkraan) en een composiet werkblad. Doordat de keuken een loopdeur heeft naar de tuin en een zijraam, betreft het een uiterst lichte ruimte. Ook is vanuit de keuken de kelder te bereiken. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en alle wanden zijn gestuukt.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers met dakkapellen, separaat toilet en badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming en een spiegel met verwarming. Separaat toilet met fonteintje. De twee grote kamers zijn in gebruik als slaapkamers en de kleinere kamer als werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon, middels openslaande deuren.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats voor de was- en drooginstallatie en de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2016), slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel. De zolder is vergroot doordat de nok is verlengd en mede door het plaatsen van een dakkapel, waardoor dit een volwaardige verdieping is.

Tuin:
Achter de woning is een sfeervolle, zonnige tuin, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van verlichting en stroompunten.

Bijgebouw:
Achter de woning is een garage aanwezig met zeer veel bergruimte. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging geplaatst.

Parkeren:
Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de laan.

Bijzonderheden:
- Vernieuwde C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2016).
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Woonoppervlakte 114 m² (NEN-2580).
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en bijna in zijn geheel van dubbel glas.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Oplevering eind 2021 gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 1874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (13,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.