• Verkocht

Kersbergenlaan 4 b 3703 AN Zeist Griffensteijn en Kersbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 838 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 939.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan één van de mooie, rustige lanen van de geliefde wijk Park Kersbergen ligt deze sfeervolle, karakteristieke, rechter helft van een 2/1-kapvilla uit de 30-er jaren. De woning is royaal uitgebouwd aan de achterzijde van de begane grond waardoor een ruime en speelse indeling is ontstaan. Voorts beschikt het over een royale woonkamer, eetkamer met aangrenzend de tuinkamer, woonkeuken, bijkeuken en 6 slaapkamers. De ruime voortuin met oprit geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De villa is gelegen op een perceel van 838 m² en is voorzien van een fraai aangelegde, volledig omsloten, goed op de zon gelegen tuin met diverse terrassen. Dit alles maakt de woning tot een heerlijk familiehuis!

LOCATIE
Om de hoek van de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de prachtige vijver in de uiterst geliefde wijk 'Kersbergen' welke bekend staat om zijn boomrijke omgeving, royaal qua opzet en rust! Niet voor niets behoort het Kersbergenplein tot een door de gemeente Zeist aangewezen monumentale structuur (beschermd stads/dorpsgezicht).
De woning bevindt zich op fiets/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, sportaccomodaties, busverbindingen, het NS-station en diverse uitvalswegen.
Zeist kenmerkt zich door de uitgestrekte bossen en een gezellig centrum met winkels, terrasjes en restaurants. Slot Zeist is op wandelafstand en Utrecht Science Park en UMC gemakkelijk op de fiets te bereiken. In Zeist zijn vier grote gerenommeerde middelbare scholen gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime en lichte ontvangsthal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en deur naar de kelderruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn er twee deuren die toegang bieden tot de royale living met aan de voorzijde het zitgedeelte met authentieke schouw en open haard en diverse vaste opbergruimten/open (boeken)kasten. Middels en-suite-schuifdeuren is de eetkamer bereikbaar, alsmede de uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Deze biedt de mogelijkheid voor een ruime tweede zitgelegenheid met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin.
Vanuit de ontvangsthal is de royale uitgebouwde en sfeervolle woonkeuken bereikbaar met deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling (2018) en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits-gascomfort (incl. wokbrander) met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en quooker.
Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine/droger en mogelijkheid tot het plaatsen/aansluiten van een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is eveneens een deur naar het terras aan de achterzijde, alsmede een toegangsdeur naar de oprit en voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar de trapopgang van de tweede verdieping, separate toiletruimte met fonteintje, moderne badkamer aan de achterzijde met ligbad en wastafel, een naastgelegen ruime ouderslaapkamer met vaste opbergkast met openslaande deuren naar het balkon. Zowel vanuit deze kamer, als vanuit de badkamer is er toegang naar het balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de diepe tuin. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en derde slaapkamer met vaste kledingkast.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en wastafel. Vijfde ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een vaste kast en wastafel. Vanuit deze twee slaapkamer is er toegang naar een aparte ruimte met inloopdouche, vaste kast, opbergruimte, opstelling van de cv-ketel en separate bergruimte onder het afgesloten knieschot
Hier is tevens een vlizoluik naar de vliering met veel opbergruimte. Tevens nog vanaf de overloop bereikbaar een zesde kleinere (slaap)kamer met dakkapel.

TUIN
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en zeer diepe omsloten achtertuin (ca. 40 meter diep) op het noordwesten gelegen. Door de diepte is er altijd een plek in de zon en schaduw te vinden. Direct aan de achterzijde van de woning is een groot betegeld terras gelegen. De achtertuin is bereikbaar middels een afgesloten 'achterom' die tevens gebruikt kan worden als opslagruimte/(fietsen)berging.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte 221 m²
- Inhoud 940 m³
- Perceeloppervlakte 838 m²
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing
- Het dak van de woning is geïsoleerd
- Vloerverwarming in de badkamer
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel Nefit (2014)
- Fraai aangelegde en diepe omsloten achtertuin
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
- Het woonhuis is goed onderhouden
- Ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals openbaar vervoer, centrum, scholen en natuurgebieden gelegen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 939.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.249
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
838 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2014)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 1170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
838 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
440 m² (40 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

WVO makelaarsgroep

Bel 030-6920304
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kersbergenlaan 4 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede samenwerking, eerlijke communicatie, goed eindresultaat - in het perspectief van een oververhitte markt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.