Tulpstraat 22 3702 VC Zeist Centrumschil-Noord

In één van de oudere buurten van Zeist gelegen, aan mooi oud dorpsstraatje gelegen helft van dubbel woonhuis met diepe achtertuin.

Deze woning is langdurig verhuurd geweest en onlangs is de huur opgezegd. Het is mogelijk deze woning spoedig te betrekken. De woning is gebouwd omstreeks 1900 en is omgeven door aansprekende woningen uit dezelfde bouwperiode.

De ligging is heel goed. Op steenworp afstand van het dorpshart van Zeist, dichtbij basisschool en goed ten opzichte van uitvalswegen. Het is een rustige en prettige buurt waar oud en jong op een aansprekende wijze samenleven. Parkeren kan op straat en dit door middel van een parkeervergunning.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, kelderkast met c.v. gasketel en bergruimte, toilet. Dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is behoorlijk ruim bemeten, namelijk 30 m² en heeft een hoog plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kast aanwezig die afgesloten wordt door middel van een mooie glas-in-lood deur. Er is een halfopen toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een net keukenblok met enkele apparaten. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is opgedeeld in twee stukken tuin. Het eerste gedeelte tot de schuur is een soort van groot terras, dan de schuur met voordeur en achterdeur. De schuur is eenvoudig qua bouwstaat. Achter de schuur is nog een behoorlijk stuk tweede tuin en bij het amoveren van de schuur ontstaat er een heel mooie en bovendien grote tuin.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerst omschreven hal. Trapopgang (let op uw hoofd, de doorgang is immers niet riant), overloop. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 6 m². Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met inbouwkast. Derde slaapkamer aan de achterzijde van 15 m² en twee inbouwkasten. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Hier zijn een douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting aanwezig. Aan de overloop is een separaat toilet gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Belangrijk te vermelden is het erfdienstbaarheid. Deze is voor het achtergelegen pand, maar wordt vooralsnog niet gebruikt. Hij is echter wel gevestigd in het verleden en zover bekend bij verkoper nog wel van toepassing.
- Heel fijn woonhuis op rustige locatie op steenworp afstand van het dorpshart.
- Er is geen lijst van zaken aanwezig. Koper dient het woonhuis te accepteren zoals het thans aangeboden wordt.
- Het woonhuis is qua totaaloppervlakte niet enorm, 92 m², maar voelt heel ruim aan.
- De achtertuin is opgedeeld in twee gedeelten, een deel voor de schuur en een deel achter de schuur. Dit is gemakkelijk op te lossen door de schuur te amoveren.
- In dit gedeelte van de straat is een parkeervergunning verplicht. In andere delen van deze wijk is dit niet noodzakelijk.
- In de overeenkomst van koop en verkoop zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Deze woning betreft een voormalige huurwoning.
- Verkoper heeft het recht van gunning.