• Verkocht

Bethaniëlaan 6 3701 EK Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustige laan in de lommerrijke Wilhelminapark buurt ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Deze charmante jaren dertig woning met veel sfeer en authentieke details heeft onder andere een uitgebouwde parterre met een woonkamer en-suite en een riante woonkeuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer. Onder de uitbouw is een souterrain gerealiseerd met dezelfde plafondhoogte als de parterre, dus een volwaardige extra leefruimte.

DE LIGGING

De Bethaniëlaan is een verkeersarme, aantrekkelijke laan in het groene Wilhelminapark met veel gezinnen waar kinderen nog echt op straat kunnen spelen. De villawijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde villa's van diverse architectuur. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand en u bent in een paar minuten in het prachtige Zeister bos.

DE INDELING

Begane grond
Fraaie entree, hal met hardstenen vloer, garderobe, meterkast, toilet met vloerverwarming, toegang tot de keuken, trapopgang naar de etages. Trap naar de ruime en droge kelder met dubbel glas en ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer via twee deuren bereikbaar, de woonkamer is voorzien van een eiken houten delen vloer en heeft een originele en-suite partij met facet geslepen glasdetails. Aan de voorzijde heeft de woning een charmante erker met roedeverdeling. Beide delen van de woonkamer zijn voorzien van een open sfeerhaard (gasgestookt) met een mooie schouw. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de riante woonkeuken De luxe Duitse Siematic woonkeuken is compleet uitgevoerd met diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een vijf-pits gaskookplaat met grote wokbrander, inbouwoven, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een Quooker. De woonkeuken is voorzien van een Vietnamese hard(natuur)stenen vloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren en ramen naar de tuin. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met tweede Siematic keukenblok en een vaste trap naar het souterrain.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, het toilet, een diepe inbouwkast en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en openslaande deuren met roedeverdeling naar het balkon boven de erker. De complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, en een wastafel. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime overloop met veel bergruimte met een grote dakkapel (>2m), een wastafel en toegang tot de twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van een grote dakkapel (>2m) met elektrische Somfy zonwering en dakramen. De tweede verdieping is compleet geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.

Souterrain
Via een vaste trap vanuit de bijkeuken bereikt u het souterrain. Deze ruimte heeft twee grote ramen waardoor er veel lichtinval is. Het prachtige, ruime souterrain heeft een volwaardige plafondhoogte en een luxe afwerking waardoor het als een volwaardige woonruimte functioneert. Door de constante temperatuur en goede ventilatie is het hier, zeker met de steeds warmere zomers heerlijk vertoeven.

DE TUIN

De woning heeft een ruime voortuin en een fijne en groene achtertuin van ruim 10 meter diep, gemeten vanaf de woonkeuken. Deze is bestraat met mooie tuinplavuizen en ligt op het noordwesten. De zonnige tuin is ook via een achterom bereikbaar via een kwalitatief hoog groen hekwerk met afsluitbare poortdeur. De tuin heeft hardhouten bankirai schuttingen en biedt naast de zon ook de mogelijkheid om heerlijk in de schaduw te zitten. De tuin heeft veel privacy en ligt erg rustig.

BIJZONDERHEDEN

Vrijstaande, uitgebouwde jaren 30 woning met een riante woon- en bijkeuken (Duitse Siematic keuken met >10 m. natuurstenen aanrecht en Vietnamese hard(natuur)stenen vloer) en een volwaardig souterrain.

De woning is rijkelijk voorzien van originele sfeerdetails waaronder paneeldeuren en plafonds met ornamenten en randafwerking.

Verwarming middels CV (Nefit Trendline 2018 met Nefit Easy WiFi), deels vloerverwarming en 2 gasgestookte open sfeerhaarden.

De woning heeft een energielabel D en is voorzien van spouwmuren, vloer- en dakisolatie en van dubbel glas.

Het onderhoud is binnen en buiten uitstekend. Het schilderwerk is in 2019 uitgevoerd (SIGMA S2U ALLURE hoogglans, 10 jaar gegarandeerd), schilderwerk gewassen in juli 2020

Alle nokpannen in nieuwe Flexim dakmortel (juli 2020), het zink van dakgoten en boven de voordeur is vervangen.

De woning is conform de Nen-2580 meetinstructie ingemeten, het meetcertificaat is beschikbaar.

In de directe omgeving liggen twee fraaie parken, de uitgestrekte Zeister bossen liggen op loopafstand.

Het is mogelijk voor de deur te parkeren, middels een parkeervergunning. Er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd. Daarnaast is er in de voortuin parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren.

Zeer centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen; de A12, A27 en A28 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Het busstation van Zeist ligt op 2 minuten lopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST I 1760
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
ZEIST I 1762
Oppervlakte
8 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Giesberts Makelaars

Bel 030-6911022

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrumschil-Zuid

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrumschil-Zuid

Heel Zeist

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.