Socrateslaan 7 3707 GK Zeist Lyceumkwartier

Op één van de meeste aansprekende locaties van het prachtige Zeister Lyceumkwartier gesitueerde vrijstaande villa.

Het unieke aan deze villa is dat deze op de hoek van de Homeruslaan en de Socrateslaan gelegen is. De ligging is mede aan een bomenrijk plein waar buurtactiviteiten zoals nieuwjaarsbijeenkomst en koningsdag gevierd worden. Dit vanwege de centrale ligging binnen de wijk. Het Lyceumkwartier is één van de mooiste wijken van midden Nederland. De ligging dichtbij A28 en A12, NS stations Driebergen Zeist, Den Dolder en Amersfoort. In de wijk zijn verschillende scholen aanwezig, dit voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. In Zeist is het bos altijd dichtbij, maar vanaf de Socrateslaan 7 kan je het vrijwel zien. Na ongeveer 100 meter vangen de uitgestrekte bossen aan.

Bewoners hebben besloten na ruim 43 jaar in deze villa gewoond te hebben, te gaan verkopen. Zij hebben alle jaren goed voor de villa gezorgd. Daar waar nodig, is vakkundig onderhoud uitgevoerd. Hoewel het woonoppervlak conform de NEN 2580 vastgesteld is en 192,3 m² is, is het totaal oppervlak inpandig 242,8 m². Dit deels als kelder, tweede verdieping met veel schuine wanden en vliering.

Naast een gezellige en bovendien zeer lichte woonkamer zijn er vijf volwaardige slaapkamers aanwezig. In de tuin is een vrijstaande garage van nagenoeg 40 m² gebouwd. Voor en in de garage kan geparkeerd worden. De garage is voorzien van een vliering.

De tuin is mooi aangelegd en er is een brede diversiteit aan passende beplanting. Het unieke aan deze tuin is dat er voor Lyceumkwartier begrippen ontzettend veel zon is.

Indeling woonhuis.

Begane grond:

Entree, ruime hal van 14 m², toilet met fontein, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er op twee plekken toegang tot de woonkamer. Deze speels ingedeelde woonkamer is in totaal 46 m2, verdeeld over twee met elkaar in open verbinding staande ruimtes. De zitkamer is 31 m² en heeft een open haard, toegang tot de tuin en houten vloerafwerking. De woonkamer is heerlijk licht te noemen. Het tweede gedeelte van de woonkamer is te bereiken door middel van een open doorgang. Deze kamer is 15 m²en voorzien van dezelfde houten vloerafwerking als de zitkamer.

Vanuit deze kamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van verschillende ingebouwde apparaten. Toegang tot praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een buitendeur, kastopstelling in dezelfde uitvoering als de keuken en toegang tot ruime bergkast kast waarin ook de c.v. gasketel geplaatst is.

Vanuit de eerder omschreven hal is de kelder te bereiken. Tevens is vanuit de hal via een bordestrap de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:

Mooie overloop met aangenaam uitzicht op het pleintje. Eerste slaapkamer van 24 m² met deur naar het balkon van 8 m². Tweede slaapkamer van 19 m² met veel daglichttoetreding. Vanuit deze kamer is een extra ruimte boven de bijkeuken gesitueerd te bereiken. Deze wordt momenteel als wasruimte gebruikt. Derde slaapkamer van 10 m². Deze kamer heeft eveneens uitzicht richting het plein met prachtige bomen.

Badkamer van 8 m² met separate douche, dubbele wastafel, bad en toilet. De badkamer is slim ingedeeld en verzorgd. De badkamer is zowel bereikbaar vanuit de overloop als de eerste slaapkamer.

Tweede verdieping:

Te bereiken door middel van een vaste trap. Praktische overloop waarvandaan twee slaapkamers te bereiken zijn. De ene kamer is zeer licht, heeft een dakkapel en prachtig uitzicht over de tuin en omgeving. Deze kamer is 15 m². De tweede kamer op deze verdieping ligt aan de Homeruslaan zijde en heeft een oppervlakte van 10 m².

Vanaf de overloop is een berging te bereiken. Deze is 3 m².

Vliering:

Vanuit de laatstgenoemde berging is de bergvliering te bereiken. Dit is een praktische bergruimte waar veel spullen opgeslagen kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Aansprekende villa op toplocatie.
- In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig.
- Precies 1000 m² eigen grond.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De groepenkast voor de elektrotechnische installatie is vervangen voor een nieuw exemplaar. Deze is voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaars.
- De goten en de boeidelen zijn in oktober 2022 aan de west en zuidzijde vervangen. De noordzijde is nog in orde.
- C.v. gasketel uit 2008.
- De woonkamer vloer is aan de onderzijde geïsoleerd.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2015.
- Begane grond voorzien van dubbel glas. De eerste verdieping is grotendeels enkel glas.
- Qua architectuur is dit een zeer aansprekend woonhuis. - Één van de beste plekjes van de wijk om te mogen wonen.
- Tuin op het zuiden.
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van veel inbouwkasten.