• Verkocht

Kroostweg 51 3704 EB Zeist Utrechtseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
9 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uiterst karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning uit 1930 met multifunctioneel bijgebouw gelegen op een ruim perceel van maar liefst 685 m². Deze riante, tot in detail afgewerkte woning beschikt verder over onder meer een sfeervolle kamer en suite met erker, eetkamer met doorloop naar een luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers en een aparte werkkamer. De privacy biedende tuin (Zuiden) beschikt over meerdere terrassen en een luxe houten veranda met afsluitbare glazen schuifwand. De zijtuin biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Dit heerlijke, instapklare gezinshuis biedt een fantastische mix tussen een moderne stijl in combinatie met veel karakteristieke elementen uit de 30-er jaren.

De woning ligt rustig, aan het doodlopende gedeelte van de straat voor auto’s. De Kroostweg heeft goede verbindingen naar diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Driebergen-Rijsenburg. Om de hoek liggen bushalten naar onder andere Het Science Park Utrecht en Utrecht CS. Het centrum van Zeist is op fietsafstand, met alle voorzieningen. De kinderboerderij, een basisschool en kinderdagverblijf zijn op enkele minuten loopafstand.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met lambrisering en marmeren vloer met vloerverwarming, verdiepte trapkast met ruimte voor provisie en vernieuwde meterkast, separaat toilet met fonteintje. Stalen deur naar de fraaie sfeervolle woonkamer en suite met erker, mooie robuuste schouw met inzethaard en eiken parketvloer met bies. De plafonds zijn voorzien van prachtige details. Via dubbele stalen deuren toegang tot de uitgebouwde eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De luxe keuken uit 2018 is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductie-kookplaat met afzuigkap, kokend waterkraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achtertuin is ook vanuit de keuken bereikbaar, middels een loopdeur.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap met bordes komt u op de overloop, met toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte (ouder)slaapkamer, waarbij de erker op de verdieping doorloopt. In de erker staat een vrijstaand bad, waar u heerlijk in alle rust kunt relaxen. Verder heeft de slaapkamer meerdere vaste (inbouw)kasten en een kleine inloopkast, waar voldoende opbergruimte is voor kleding e.d. Tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en diverse nissen. De verdieping beschikt over paneeldeuren, een lamel-parketvloer (m.u.v. de badkamer) en glad gestuukte wanden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare, volwaardige tweede verdieping voorzien van glad gestuukte wanden en lamel parket, overloop en separate stookruimte met de C.V.-ketel (Intergas 2014). Slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten en een tweede kleinere slaapkamer. Zowel aan de voor-, als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst.

Tuin:
Riante privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden. U kunt hier de gehele dag volop genieten van de zon op één van de terrassen. Tevens is er een fraaie vijverpartij, volop groen en luxe veranda met glazen (geheel afsluitbare) schuifpui.

Bijgebouw:
Het multifunctionele bijgebouw is opgesplitst in een garage c.q. berging met sauna en bergruimte. Werkkamer met airconditioning (zowel koude als warme lucht), kitchenette, wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en sanibroyeur.

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens voldoende mogelijkheden om openbaar te parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde royale twee-onder-één-kap woning met ruim bijgebouw.
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlak wonen: 152 m² (NEN2580).
- De prachtige tuin is aangelegd in 2022.
- De spouwmuur is geïsoleerd. De woning is ook voorzien van muurisolatie en dubbel glas.
- 17 zonnepanelen aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (25 meter diep en 13,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Een funda gebruiker
Kroostweg 51
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding van Van Pas Makelaars tijdens het gehele verkoop proces van onze woning was ronduit geweldig. Men is betrokken, deskundig en met name de persoonlijke aandacht is heel prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.