• Verkocht

Brinkweg 4 3704 EK Zeist Utrechtseweg

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Prachtig karakteristiek herenhuis uit 1910 gelegen op een unieke locatie tegenover het monumentale landschapspark 'De Brink'.

Diverse originele details zoals hoge Art-Deco plafonds, een vestibule, authentiek tegelwerk en glas-in-lood ramen, in combinatie met een deels moderne afwerking komen fraai samen in dit fijne gezinshuis met een inhoud van 600 m³. Op de begane grond bevindt zich een riante lichte woonkamer met erker en een serre welke toegang biedt tot een knusse stadstuin, een kelder op stahoogte en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en authentieke schouw. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich een zestal (slaap)kamers, een dakterras, balkon en twee modern uitgevoerde badkamers. Op het dak aan de achterzijde zijn in 2018 9 zonnepanelen geplaatst.

De Brinkweg is een rustige doodlopende weg met een fantastisch mooi en vrij uitzicht over een plantsoen. Tegenover de woning ligt de monumentale natuurplaats 'De Brink" (1956) bestaande uit Buitenplaats De Brink en de kinderboerderij. Tijdens de wandeling kun je hier genieten van de variatie tussen natuur en landschap. Het gezellige centrum van Zeist met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is op loopafstand te bereiken. Tevens zeer goede verbindingen met openbaar vervoer, de Utrechtseweg en diverse uitvalswegen.

Globale indeling:

Kelder:
Ruime kelder (ca. 4.00 m x 3.00 m) op stahoogte.

Begane grond:
Entree, fraaie vestibule met originele tochtdeur voorzien van geslepen glas, hoog ornamentenplafond, originele marmeren vloer en authentieke wandbetegeling. Gang met eveneens dezelfde marmeren vloer, vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, open haard, erker en een serre welke via openslaande deuren toegang biedt tot een sfeervolle stadtuin. Vanuit de woonkamer alsmede vanuit de hal toegang tot de keuken welke is voorzien van een strak keukenblok met stenen blad, antieke schouw, robuust losstaand gasfornuis met oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Statige trappenpartij welke toegang biedt tot een ruime eerste verdieping. Royale overloop met een parketvloer, slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als werkkamer. Tweede, zeer royale slaapkamer met open plankenkasten, openslaande deuren naar een groot dakterras aan de achterzijde gesitueerd over de volle breedte van de woning en een prachtige suitepartij met paneelschuifdeuren met toegang tot een derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, prachtig uitzicht en d.m.v. openslaande deuren toegang tot het balkon. Modern uitgevoerde badkamer met 2e vrijhangend toilet, ruime inloopdouche met stortdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met waskom. Deze verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een parketvloer, de twee grootste slaapkamers hebben werkelijk prachtige hoge Art-Deco plafonds.

Tweede verdieping:
Volwaardige tweede verdieping met ruime overloop voorzien van een separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruimte met de C.V.-opstelplaats. Slaapkamer met originele dak erker gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde waarvan één eveneens met een dak erker. Tweede badkamer met ligbad met handdouche, sanibroyeur, handdoekradiator, ruime douchecabine en een wastafelmeubel. Deze gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking.

Tuin:
Fijne voortuin waar je in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon en het mooie uitzicht. Karaktervolle, privacy biedende stadstuin met afsluitbare zijpoort waar u fantastisch kunt genieten van de middag- en avondzon.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een houten (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis met veel originele details, uniek gelegen tegenover landgoed De Brink.
- Zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de verdiepingen.
- De woning beschikt over een zonnige stadstuin alsmede een balkon en een riant dakterras op de verdieping.
- Hoge Art-Deco plafonds.
- Negen zonnepanelen en een recent vernieuwde ketel (Remeha Calanta Ace CW5 uit april 2022) aanwezig.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
- Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 ALS.
- Energielabel B.
- De woning is op de begane grond voorzien van HR+ glas, de bovenramen zijn voorzien van voorzetramen. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dubbel glas.
- Gebruiksoppervlak wonen 158 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 2260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.