• Verkocht

Nooitgedacht 15 3701 AL Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
13 december 2023
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie, midden in het centrum, ligt dit sfeervolle hoekhuis (1925) met bijzondere details en gezellige, zonnige tuin. Voorzien van een ruime schuur en overkapping met terras voor de borrel en bbq. Dit heerlijke huis is goed onderhouden, zeer recent v.v. HR ++ glas, het buitenschilderwerk ziet er top uit.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige straat (eenrichtingsverkeer) in het stadshart van Zeist. De toegang naar het bos is op een paar minuten afstand van de woning; je hoeft alleen de hoek om, om heerlijk te kunnen wandelen of sporten in het groen. Het centrum ligt op loopafstand met veel leuke winkels, restaurants en terrassen die het centrum van Zeist rijk is. Er zijn verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Het NS-station is binnen een paar minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zó bij de A12 en de A28. Met de bus ben je in 18 minuten in het centrum van Utrecht.

Begane grond:
Entree, hal met fraaie trap v.v. een mooie smeedijzeren leuning, toilet en een ruime kelder. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, gaskookplaat, heteluchtoven, close-in boiler, en heeft een deur naar de tuin. In de tuin staat een verwarmde grote stenen schuur (met ingebouwde fietsen hefbrug).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. Aan de achterzijde is één grote slaapkamer met twee ingebouwde kasten. Aan de voorzijde van het woonhuis is een tweede ruime slaapkamer en een derde kamer die nu ingericht is als werkkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche met rainshower.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op een verrassend leuke zolderverdieping met een vierde slaapkamer. De zolderkamer heeft twee Velux dakramen wat zorgt voor een fijne lichte ruimte. Verder is deze ruimte voorzien van eikenhouten vloerdelen, een ingebouwde opbergzolder en extra ruimte achter schuifwanden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 95 m²(dit is exclusief de schuur van 16m2), perceel 150m2, bouwjaar omstreeks 1925;
- Nagenoeg geheel v.v HR ++ glas, dakisolatie;
- erg charmante hoekwoning midden in het centrum van Zeist, maar toch heel rustig gelegen;
- grote stenen schuur voorzien van elektra en verwarming;
- Ondanks dat de tuin op het noordwesten ligt is er het grootste deel van de dag volop zon aanwezig;
- CV ketel Remeha bouwjaar 2019;
- Oplevering in overleg
- bouwkundige keuring november 2023 ter inzage aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST L 737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8,63 meter diep en 6,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WVO makelaarsgroep | Qualis

Bel 030-6920304
Een funda gebruiker
Nooitgedacht 15
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bjorn heeft alles wat je van een makelaar mag verwachten. Wat hem bijzonder maakt is dat hij een vriendelijke open blik heeft en daarmee makkelijk contact legt met jou en met potentiële kopers. En dat is voor iemand die je toevertrouwt jouw huis te verkopen een héél goede eigenschap.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.