• Verkocht

Jacob van Lenneplaan 42 3702 GR Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Karakteristieke en bijzonder ruime helft van een dubbel woonhuis met garage, bouwjaar 1919, met voor-, zij- en achtertuin gesitueerd op het oosten. Naast de woning een eigen oprit.
Deze woning maakt deel uit van een woningbouwcomplex dat in 1918-1919 in opdracht van de "Christelijke Arbeidersvereeniging Arbeidersbelang" is gebouwd. Het ontwerp is van de Zeister architect architect J.J. van Straalen.
Het complex bevatte destijds in totaal 25 woningen en één winkelwoonhuis (onderhavige woning).
Deze woning is in eigendom bij Woningcorporatie Woongoed Zeist en is tot recent verhuurd geweest.
De interne afwerking is eenvoudig en dus dient er rekening gehouden te worden met onder andere moderniseringswerkzaamheden.
Ligging aan een drukke doorgaande weg tegenover een wijkpark en op korte afstand van het centrum van Zeist.
De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed.
De woning is een gemeentelijk monument.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder.
Woonkamer, eetkamer, dichte keuken met toegang tot garage.
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche en een wastafel.
Vijf slaapkamers waarvan één met vaste kasten en één met toegang tot zolderberging.
Vliering:
Bereikbaar via steektrap op overloop.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1919.
- Gemeentelijk Monument, dat betekent onder meer dat vergunningsvrij bouwen niet mogelijk is.
- Perceeloppervlakte is groot 317m².
- Woonoppervlakte en inhoud conform BBMI/NEN2580-meting: 145m² en 625m³. Overige inpandige ruimte in totaal 46m².
- In de koopovereenkomst worden algemene bepalingen opgenomen, deze zijn via ons kantoor te verkrijgen.
- Alle eventuele aanwezige stoffering/roerende goederen zal in de woning achterblijven.
- Project notaris: Woortmann Zeist.
- Er is een bouwkundig rapport opgesteld evenals een asbestinventarisatie en een verkennend bodemonderzoek, te verkrijgen via ons kantoor.
- Woongoed Zeist hanteert voorwaarden voor de verkoop, onder andere een zelfbewoningsplicht van twee jaar.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Procedure voor verkoop is als volgt: huurders van de Zeister Corporaties hebben voorrang ten opzichte van andere gegadigden, waarbij huurders van Woongoed Zeist voorgaan (zie onderstaand: Toewijzing).
Rangorde wordt bepaald aan de hand van het ingevulde interesseformulier. Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongoed Zeist een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongoed Zeist of een andere Zeister corporatie bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden.
Woongoed Zeist behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongoed Zeist meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen.
Toewijzing: Huurders van Woongoed Zeist hebben voorrang.
Van de huurders van Woongoed Zeist heeft de huurder die aantoonbaar het langste in zijn huidige woning woont, de eerste keus.
Bij de overige belangstellenden hebben huurders van de andere corporatie in Zeist voorrang op geïnteresseerden op basis van woonduur in de huidige woning.
Bij de overige geïnteresseerden bepaalt in ieder geval de hoogte (en de gestelde voorwaarden) van een bieding of Woongoed Zeist mogelijk in onderhandeling wil treden.
- Oplevering in overleg, woning wordt niet bewoond, kan dus snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
F 2,49 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 RF2 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 5686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.