• Verkocht

Eikenlaan 20 3707 SE Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige laan in de geliefde en groene wijk “Valckenbosch” is te koop deze linker helft van een twee onder één kap (1923) met een woonoppervlakte van 132 m² en een vrijstaande stenen schuur. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 478 m² en biedt veel privacy.

OMGEVING
De wijk “Valckenbosch” is gunstig gelegen en omgeven door de bossen. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen (zoals de vrije school) alsmede uitgebreide sportmogelijkheden zoals sportcomplex Schaerweijde met een hockeyclub en fraaie 9-holes golfbaan en tennisclub Shot. Het winkelhart van Zeist is op korte afstand gelegen met een compleet winkelbestand en uitgebreide culturele & horeca voorzieningen. Het Utrecht Sciene Park met het UMC en NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen (A28 op ca. 1 km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, trapje naar kelderkast, toilet met fontein en deur naar de woonkamer en suite met suite deuren en vaste kasten, aan de voorzijde is de kamer voorzien van een erker. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre op het oosten gelegen met ochtendzon en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. Afgesloten keuken (gedateerd) met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toilet, slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, openslaande deuren naar het dakterras en naastgelegen kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met veel bergmogelijkheden, opstelling c.v.-ketel en dakkapel, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

TUIN
Ruime tuin met vrijstaande stenen schuur met overkapping. De tuin is goed op de zon gelegen en biedt veel privacy.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 132 m²;
- Perceeloppervlakte 478 m²;
- Inhoud ca. 520 m³;
- Bouwjaar omstreeks 1923;
- CV ketel uit 2014;
- Dakgoten vernieuwd in 2020;
- Op korte afstand van het veelzijdige dorpshart van Zeist gelegen;
- In bosrijk gebied gelegen;
- De woning zal aangepast dienen te worden aan de huidige woonwensen;
- Advies deskundigen:
- Behandelen aanwezigheid boktor zolderverdieping (kosten € 225,- excl. BTW);
- Zichtbare gerepareerde scheuren in zijgevel. Eenvoudig te verstevigen middels aanbrengen van wapeningsstaven in
de horizontale voegen (kostenindicatie € 4.000,- excl. BTW);
- Riolering wenselijk uit te breiden/vernieuwen vanuit de keuken;
- Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 5498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.