• Verkocht

Berkenlaan 29 3707 BB Zeist Lyceumkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 900 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan rustige en bovendien mooie laan gelegen helft van dubbel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit fijne, door gangen gescheiden woonhuis, wordt voor het eerst sinds 42 jaar te koop aangeboden. Verkopers hebben alle jaren met bijzonder veel genoegen in deze woning gewoond en hebben het met zorg onderhouden en in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd.

De tuin is prachtig, riant en heerlijk groen. Er zijn verschillende bergingen gebouwd. Het totale kaveloppervlakte is maar liefst 900 m².

De Berkenlaan is net buiten het centrum gelegen. Het is een rustige laan qua verkeer. Er zijn verschillende scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Uitvalswegen en dorpshart zijn goed bereikbaar. In Zeist zijn de bossen altijd dichtbij, ook vanuit de Berkenlaan is het hooguit tien minuten lopen naar het bos. Tweehonderd meter verderop is de Dieptetuin aanwezig. Dit is een prachtige en bovendien uitstekend onderhouden tuin die vrij toegankelijk is tijdens de openingstijden.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, voordeur, hal met meterkast en mooie houten vloer, kelder op stahoogte van ongeveer 10 m². Toilet met fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de riante woonkamer van 40 m² met twee erkers, mooie handgemaakte boekenkasten en houten parketvloer. Toegang tot riante tuinkamer van 26 m² met driemaal openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en de tuinkamer zijn schuifdeuren aangebracht. De tuinkamer grenst aan de open keuken. Deze is voorzien van een keukenblok van het merk Bulthaup en er zijn verschillende inbouwapparaten aanwezig, deze zijn veelal twintig jaar oud en sommige apparaten zijn aan vervanging toe. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze is 8 m² en hiervandaan is de achtertuin te bereiken alsmede de oorspronkelijke stenen schuur. In deze schuur is de c.v. gasketel geplaatst. Dit is een combiketel uit 2021. In de schuur is nog een vliering aanwezig.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerder omschreven hal. overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met wastafel. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand en een tweede inbouwkast. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras van maar liefst 41 m². Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Vanaf de overloop is er nog een separaat gesitueerd toilet te bereiken.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Kleine overloop waarvandaan twee slaapkamers te bereiken zijn. De slaapkamers zijn beiden 8 m². In totaal zijn er drie dakkapellen geplaatst. Er zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig op de tweede verdieping.

Bijzonderheden:
- Zeer fijn en bovendien ruim woonhuis op een zeer goede locatie gesitueerd.
- De aanbouw aan de achterzijde is qua constructie dusdanig uitgevoerd dat het een uitbouw op de verdieping kan dragen.
- Door gang gescheiden van het belendende woonhuis.
- C.v. gasketel geplaatst in 2021.
- Veel dubbel glas aanwezig.
- Alarminstallatie.
- Ongekend mooie en bovendien zeer diepe achtertuin.
- Garage, niet als zodanig in gebruik, maar wel aanwezig.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Mooie ingebouwde boekenkasten in de woonkamer.
- Bulthaup keuken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 1776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
473 m² (35 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.