• Verkocht

Godfried van Seijstlaan 18 3703 BS Zeist Griffensteijn en Kersbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 368 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Godfried van Seijstlaan 18 te Zeist
In de prachtige en geliefde wijk Griffenstein hebben wij deze zeer karakteristieke twee-onder-een-kapvilla te koop.
Een heerlijk sfeervolle jaren ’30 woning met 4 slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin, een uitbouw aan de achterzijde, een halfopen keuken en een multifunctioneel bijgebouw in de tuin. Momenteel in gebruik als kantoor, maar zeker ook te gebruiken als guesthouse of chillroom voor kinderen. Ook staat op het perceel een vrijstaande stenen garage met kap.

Ligging:
De wijk Griffenstein is niet voor niets zo geliefd. Het is een wijk met voornamelijk jaren ’30 woningen. Veel groen, heerlijk rustig en toch centraal gelegen. Op nog geen 200 meter van de tuinen van het iconische Slot Zeist. Op fietsafstand van het centrum van Zeist met een keur aan restaurantjes, winkels en cultuur. Uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 zijn binnen 5 minuten te bereiken, het NS Station Driebergen-Zeist is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Sportfaciliteiten, scholen enopenbaar vervoer zijn in de directe nabijheid.

Indeling:
Men komt binnen in de hal met garderobe, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De meterkast bevindt zich in de trapkast waar ook nog veel bergruimte is. De royale L-vormige woonkamer heeft gelijk een warme sfeer door de erker aan de voorzijde, de mooi eikenhouten parketvloer en de openslaande deuren aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin. De uitbouw geeft veel leefruimte en gezelligheid bij de halfopen keuken. Een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een composiet blad. De antracietkleurige plavuizen met daaronder vloerverwarming vormen een mooie eenheid met de keuken. De lichtkoepel zorgt voor veel daglicht.
In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting. In de deur naar de bijkeuken zit glas-in-lood van de oorspronkelijke schuifdeuren.
De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met 2 terrassen. De tuin ligt op het noordoosten en er is altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

De 1e verdieping telt twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een instapdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping heeft twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste wastafel en één kleinere kamer met Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

De tuin:
De voortuin ligt op het zuidwesten en de achtertuin met terras ligt op het noordoosten. Achterin de tuin is een kantoorruimte gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een gevelkachel (gas). Wat heerlijk om hier in alle stilte en met uitzicht op de prachtige tuin te kunnen werken.

Kenmerken:
-Energielabel F
-Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin
-Vrijstaande stenen garage met elektra
-Moderne half open keuken met vloerverwarming
-Modern sanitair
-Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 gemeten volgens de NEN2580 norm. Een meetrapport en
plattegronden zijn bij ons verkrijgbaar
-Bouwkundig rapport aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 1685
Kadastrale kaart
Oppervlakte
368 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (0,1 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Patist Makelaardij

Bel 030-2077880

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Dhr. Douwe Wielenga (zoeken en aankoop)
Godfried van Seijstlaan 18
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vrij lange en intensieve zoektocht samen doorgemaakt. Telkens goed geadviseerd en dankzij Peek en Pompe wel veel kunnen bezichtigen. Uiteindelijk, mede dankzij de samen opgedane ervaring, in deze gestoorde markt toch een geweldig huis kunnen kopen. De adviezen van Peek en Pompe hebben ertoe bijgedragen dat het ons uiteindelijk is toegevallen. Hele fijne mensen, mooi team en leuk contact. Hebben ons huis ook diract binnen een week verkocht.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.