• Verkocht

Bothalaan 44 3707 XL Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

RUIME EN SFEERVOLLE TUSSENWONING (CA. 113 M2) UIT 1906 MET 5 KAMERS, ROYALE ACHTERTUIN MET MULTIFUNCTIONEEL TUINHUIS EN ACHTEROM OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ZEIST
Deze heerlijke tussenwoning ligt aan de gemoedelijke en karakteristieke Bothalaan. Het centrum van Zeist ligt op loopafstand, met alle dagelijkse voorzieningen en leuke cafés en restaurants. Ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. De woning zelf heeft een authentieke en sfeervolle uitstraling, biedt binnen en buiten veel ruimte en is goed onderhouden. Door het aanbrengen van dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen is er op het vlak van duurzaamheid al een goede slag geslagen. Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang woonplezier!

De woning heeft een bijzonder ruime woonkamer met sfeervolle houten vloer en een indrukwekkend hoog plafond, kenmerkend voor de bouwperiode. De grote ramen zorgen voor een prettig lichtinval en ruimtelijk gevoel, de voortuin geeft de nodige privacy. De half open keuken is recentelijk (2020) vernieuwd en heeft een moderne doch warme uitstraling. Uiteraard is de gewenste inbouwapparatuur aanwezig. De keuken biedt toegang tot de kelder en achtertuin.

De tuin is zeer diep, biedt de hele dag zon en heeft twee terrassen en veel groen. Achter in de tuin staat een tuinhuis met overkapping. Het tuinhuis is volledig geïsoleerd met verwarming en airco: een heerlijk rustige werkplek. De overkapping, met toegang tot de achterom, leent zich goed als fietsenstalling en extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er naast een ruime badkamer met moderne uitstraling (voorzien ligbad/douche, wastafel en tweede toilet) 2 royale slaapkamers met eveneens hoge plafonds. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een praktische voorzolder met wasruimte en berging.

Wie op zoek is naar een niets-meer-te-wensenwoning in een prettige woonomgeving nabij het centrum van Zeist nodigen wij graag uit de woning te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

DE OMGEVING
De Bothalaan is een rustige en vriendelijke laan en ligt in de oude stadskern van Zeist, op korte afstand van het gezellige centrum en de prachtige natuur die Zeist en de omgeving te bieden heeft. In het centrum is er een grote variatie aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen of een middagje shoppen. Ook voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Even Utrecht in? Het centrum van Utrecht bereik je met slechts 30 minuten op de fiets! Diverse uitvalswegen (zowel Rijkswegen als Provinciale wegen) zijn zeer snel te bereiken. Daarnaast heeft Zeist goede busverbindingen en ligt station Driebergen-Zeist op fietsafstand.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: De voortuin zorgt voor privacy en is geschikt voor een zitje in de zon of het snel stallen van de fiets. Via de voordeur bereik je de entree/hal, ruim toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle houten vloerdelen, grote raampartijen en het indrukwekkende hoge plafond. De moderne half open keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van veel daglicht en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Minstens zo indrukwekkend als de hoogte van de plafonds is de diepte van de achtertuin. Door de ruime afmetingen van de tuin hoeven er geen concessies gedaan te worden in de keuze voor een moestuin, loungehoek of trampoline. In het tuinhuis is een goed geïsoleerde werkruimte met airco, verwarming en een snelle internetverbinding. De overkapping aan de achterzijde is geschikt als stalling voor fietsen en zorgt voor extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar middels het achtergelegen pad.
Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste kast biedt toegang tot zowel aan de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer met strakke afwerking. De moderne badkamer is gelegen tussen beide slaapkamers en is uitgevoerd met modern tegelwerk, ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: Ruime overloop met voorzolder met wasruimte en opstelplaats voor de CV, die tevens toegang geeft tot bergruimte. Ook op deze verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een slaapkamer gesitueerd.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 113 m2
• Perceeloppervlak ca.: 184 m2 (eigen grond)
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers, excl. wasruimte en tuinhuis)
• Bouwjaar ca.: 1906
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2019)
• Zeer charmante en goed onderhouden woning met sfeer, ruimte en karakter
• Badkamer met modern tegelwerk, ligbad/douche, tweede toilet en wastafel
• De woning is in de voorbije jaren met zorg onderhouden en gemoderniseerd
• Woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen
• Bijzonder diepe achtertuin met veel zon, tuinhuis/werkkamer en (fietsen)stalling
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Zeist
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Rustige en kindvriendelijke straat, veel scholen in de buurt
• Utrecht bereik je, zowel per bus als fiets, binnen 30 minuten
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.