• Verkocht

Kritzingerlaan 40 3707 TC Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het gezellige en aansprekende dorpshart van Zeist gelegen tussenwoning met mogelijkheden!

Verkoper woont al bijna zesenveertig jaar in deze woning en heeft het altijd met zorg onderhouden. Deze woning heeft twee lagen en het is mogelijk een tweede verdieping te realiseren. Hierdoor neemt het woonoppervlak significant toe en daardoor ook het wooncomfort.

De woning heeft een kleine achtertuin voorzien van achterom en een dakterras met een uitstekende zonligging. De Kritzingerlaan is een leuke, aansprekende laan die in het begin van de vorige eeuw ontstaan is. De buurt is gezellig en er zijn verschillende basisscholen in de directe nabijheid.

Deze fijne woning is met zorg onderhouden.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, voordeur, halletje, woonkamer met mooie laminaatvloer en vernieuwde openslaande naar de tuin. Open haard op hout gestookt in het midden van de woonkamer. Er is een open doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok van ongeveer 11 jaar oud. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser. De koelkast is los geplaatst en deze wordt meegenomen. Toegang tot badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Er is een schuur aan de achterzijde geplaatst en hiervandaan is de steeg bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot het dakterras dat op het zuidoosten gesitueerd is en dit dakterras is voorzien van een balustrade. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kasten en een laminaatvloer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis.

Bijzonderheden:
- Kelder vanuit de keuken te bereiken.
- Gedeeltelijk aluminium kozijnen gezet met dubbele beglazing.
- Nieuwe openslaande deuren naar de tuin.
- Het is mogelijk een extra verdieping op te bouwen. Hierdoor wordt het woonhuis 29 m² groter de kosten hiervan bedragen om en nabij € 45.000,- inclusief BTW.
- De c.v. gasketel betreft een combiketel. Deze wordt gehuurd bij de firma Feenstra, de kosten bedragen € 30,- per maand. Dit is inclusief onderhoudskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.487
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, huur

Kadastrale gegevens

ZEIST H 832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
8 m² (4 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204
Dhr. J. Klaassen
Kritzingerlaan 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed niets was teveel moeite.regelde alles voor ons zeer vriendelijke medewerkers een aanrader voor iedereen die een huis wil kopen of verkopen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.