Oude Arnhemseweg 133 3702 BC Zeist Centrumschil-Noord

Op steenworp afstand van het veelzijdige en bovendien gezellige dorpshart van Zeist gelegen tussenwoonhuis. Deze woning is werkelijk uitstekend onderhouden en kan zonder extra kosten betrokken worden. Naast een heerlijk ruime en lichte woonkamer is er een fraaie open keuken, grandioze diepe tuin op het zuidwesten georiënteerd met mooie glazen overkapping en multifunctioneel bijgebouw. Op de verdiepingen zijn drie goede slaapkamers aanwezig.

De ligging is goed. De Oude Arnhemseweg is op dit gedeelte een eenrichtingverkeer weg. Aan de overzijde is een keurig aangelegd parkeerterrein aanwezig, er zijn dus geen overburen. Voor de woning is naast een trottoir een breed fietspad aanwezig, hierdoor is het gemotoriseerde verkeer verder weg gelegen. Het is logisch dat het dorp dichtbij is, maar ook diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen vangen dichtbij aan en het Utrecht Science Park is op ongeveer 20 minuten fietsafstand gesitueerd. Kortom, het meest ideale huis op de meest ideale plek.

Speciaal punt van aandacht bij deze woning. De achtertuin! Deze is zonovergoten, ruim en biedt veel privacy.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, behoorlijk ruime hal met meterkast voorzien van geheel vernieuwde groepenkast, trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit deze hal is de riante woonkamer annex keuken te bereiken. Deze heeft een totaal oppervlakte van 41 m², erker, mooie vloerafwerking en ingebouwde trapkast. De keuken is open en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur uit 2021. Dit behelst een vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat met vrije zones, de pannen kunnen dus overal geplaatst worden op de kookplaat. Ideale bijkeuken met lichtkoepel van 3 m² met aansluitpunten was- en droogmachine. Hiervandaan is het ruime toilet met raampje te bereiken. Vanuit de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Aan de achterzijde is zeer recent een mooie glazen overkapping met zonwering en infraroodverwarming aangebouwd. Onder dit glazen dak is het heerlijk toeven.

Eerste verdieping:
Te bereiken vanuit de eerst omschreven hal met ruime overloop. Badkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Deze is voorzien van een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De spiegel in de badkamer heeft een anti condens functie. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis voorzien van flinke inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis met praktische losse schuifwandkast. Deze kamer is ontzettend fijn en heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m².

Tweede verdieping:
Ook te bereiken door middel van een vaste trap. Fijne en bovendien ruime zolderkamer van 13 m² met dakkapel. Er is behoorlijk wat bergruimte aanwezig en de c.v. gasketel is hier geplaatst.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woonhuis.
- De groepenkast is in 2021 vervangen.
- Er is vloerisolatie toegepast aan de begane grond. Dit door middel van thermische isolatie folie in de kruipruimte.
- Het woonhuis is geheel voorzien van HR ++ beglazing.
- Zowel het binnen- als buitenschilderwerk is onlangs uitgevoerd.
- De c.v. gasketel is geplaatst in 2018.
- De vloerafwerkingen in het gehele woonhuis betreffen mooie laminaatvloeren.
- De trap naar de eerste verdieping is onlangs opnieuw bekleed.
- Nieuwe terrasoverkapping aan de achterzijde van aluminium met glas en geïntegreerde zonwering en infraroodverwarming.
- Alle ingebouwde verlichting van huis, tuin en schuur betreffen LED-verlichting.
- Glasvezel aangebracht tot aan de voordeur.