• Verkocht

Woudenbergseweg 14 3701 BB Zeist Centrumschil-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 670 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend gelegen markante helft van dubbel.

Dit fraaie woonhuis heeft aan de voorzijde vrij uitzicht richting de Huydecoperweg en aan de achterzijde is er een grandioze achtertuin waarin heerlijk van de zon genoten kan worden en waarin het opvallend stil is. De woning is immers zeer dichtbij het dorpshart gesitueerd. Er kan op eigen terrein geparkeerd worden. De te verkopen woning is breed, voelt aan als een villa en heeft veel authentieke en aansprekende stijlkenmerken. Verkoper woont sinds 1980 naar volle tevredenheid in dit bijzondere woonhuis en gaat verhuizen naar een appartement.

De ligging is uitstekend. Op steenworp afstand van het mooiste deel van het dorpshart van Zeist, maar ook op steenworp afstand van het bijzonder fraaie Wilhelminapark. Aan het einde van de laan is het hertenkamp aanwezig en daarna kan er gewandeld worden in de uitgestrekte wandelbossen tussen Zeist en Woudenberg.

Indeling woonhuis.

Begane grond:
Entree, vestibule, toegang tot hal, toilet met fontein. De hal is mooi qua vormgeving en heeft verschillende oude stijlkenmerken. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Er zijn overigens twee deuren, deze geven toegang tot de voor- en achterkamer, één deur aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De voorkamer is 24 m² groot en er is aansprekend uitzicht richting de Huydecoperweg, dit mede vanwege de bijzondere erker. Er is een zwart marmeren schouw aanwezig en op de vloer is tapijt aangebracht. Er zijn twee ingebouwde kasten in de voorkamer, maar ook in de achterkamer, aan de andere zijde van de suitepartij zijn twee ingebouwde kasten aanwezig. De achterkamer is voorzien van een tegelvloer en schouw. Hiervandaan is de serre aanwezig. In de serre is behoorlijk veel ruimte aanwezig en hiervandaan is er een prachtig uitzicht de achtertuin in. De serre beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De achterkamer en serre zijn respectievelijk 19 en 12 m² groot. Vanuit de eerder omschreven hal is de keuken te bereiken. De keuken is 8 m² groot en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de keuken is een deur aanwezig en deze geeft toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Overloop. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis van 14 m². Deze kamer heeft een mooie erker aan de voorzijde en een drietal kasten. Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel en toilet aan de voorzijde van het woonhuis. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer heeft opnieuw drie slaapkamers. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis met wastafel.

Tweede verdieping:
Te bereiken door middel van een vaste trap. Enige tijd geleden is het gehele pannendak vervangen en dit op een goede en deugdelijk wijze. Indertijd is besloten de aanwezige ramen weg te nemen. Hierdoor is er geen daglichttoetreding meer en is het feitelijk een vliering die te bereiken is door middel van een vaste trap. De zolder is 14m² groot en het is gemakkelijk hier voldoende daglicht te creëren door middel van dakvensters. Deze 14 m² is inbegrepen in het opgenomen woonoppervlakte. Het meetrapport wordt toegevoegd aan de overeenkomst van koop- en verkoop en op verzoek van koper terstond verstrekt. De zolder heeft een nokhoogte van 2.34 meter. De zolder wordt momenteel hoofdzakelijk voor bergingsdoeleinden gebruikt.

Bijzonderheden:
- De tuin is zeker gezien de locatie, dichtbij het dorpshart, heel riant te noemen.
- Het gehele pannendak is recent vervangen.
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Gloednieuwe c.v. gasketel van Nefit.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.
- De spouw is in de jaren zeventig geïsoleerd.
- Er is een bron voor de beregening aanwezig.
- De groepenkast voor de elektro technische installatie is vervangen.
- De woning heeft verscheidene originele en authentieke stijlkenmerken, maar is wel enigszins eenvoudig, koper zal heus het één en ander wensen te moderniseren.
- Het oppervlakte van de zolder is meegerekend. Dit is formeel niet toegestaan. Het officiële oppervlakte is 152 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.572
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
670 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST L 838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
344 m² (27,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars Zeist

Bel 030-6920204

NVM aankoopmakelaar

Van Dam Makelaars

Bel 0343-516353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.