Crosestein 1360 3704 ND Zeist Crosesteijn

Op goede locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Crosestein gelegen goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en een grote zolder. De woning heeft een grote stenen schuur en eigen oprit aan de voorzijde en een diepe en zonnige achtertuin. De woning verkeert bouwkundig in een goede conditie, is volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) en heeft een luxe badkamer en toiletruimte.

Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met aan de voorzijde een rustige weg, met parkeermogelijkheden. Diverse voorzieningen zijn nabij, zoals scholen, winkelcentrum “De Clomp” en "Vollenhove" en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Zeist ligt op 10 minuten fietsafstand. Utrecht Science Park ligt op circa 15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en deur naar de woonkamer, ruime woonkamer over de volle breedte van de woning met een schuifpui naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde heeft u een nette keuken die in halfopen verbinding staat met de woonkamer. De keuken heeft de beschikking over een vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, combioven, vriezer en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn volwaardige kamers. De badkamer is modern en voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De zolder is nog volledig open en biedt diverse mogelijkheden. Op de voorzolder staat de CV combiketel en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De zonnige achtertuin is diep en ligt op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een achterom. Achter in de tuin staat nog een houten schuur voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Berging:
In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.

Parkeren:
Voor de deur heeft u een oprit voor één auto en tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden eengezinswoning.
- Grote stenen schuur en parkeerplaats voor één auto aan de voorzijde.
- De achtertuin is bijna 13 meter diep en ligt op het zuid oosten. Volop zon en privacy.
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. In 2013 is een groot deel van het glas vervangen voor HR++.
- Op zolder bestaat de mogelijkheid om één of twee slaapkamers te realiseren.
- Officieel is de tweede verdieping geen woonoppervlakte, gezien de minimale daglichttoetreding.
- De CV ketel is uit 2011. Dit betreft een huurtoestel. De maandelijkse huurprijs bedraagt circa € 33,- per maand. Het is mogelijk om het huurcontract af te kopen. Dit zal circa € 425,- bedragen. Na afkoop wordt de ketel eigendom.
- In 2014 is de badkamer en het toilet op de begane grond vervangen.
- De keuken is uit 2003 en is voorzien van een gas kookplaat, combioven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De keuken is netjes maar niet heel luxe.
- In de koopakte zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.