Haya van Somerenlaan 12 3705 KW Zeist Staatsliedenkwartier

Op een fijne plek in de groene wijk ‘Staatsliedenkwartier’ mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein aanbieden.

De woning is gebouwd in 1995 en beschikt naast een fijne leefruimte met halfopen keuken over drie slaapkamers, een volledige badkamer en een stenen berging in de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen en is extra breed door de hoekligging. Hierdoor kijk je lekker vrij weg en heb je veel privacy.

Bent u al enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie:
De woning is zeer centraal gelegen aan een rustige weg, in de directe nabijheid bevindt zich het Sanatoriumbos, diverse winkels en het centrum van Zeist. Op fietsafstand is het Science Park en het centrum van Utrecht bereikbaar. Ook de uitvalswegen (o.a. de A28) liggen in de nabijheid.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapgang naar de verdieping. Gezellige woonkamer met trapkast gelegen aan de achterzijde met deur naar de achtertuin, halfopen keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvakje en een combimagnetron.

De hal en woonkamer is voorzien van een massief houten vloer in een warme teint, het toilet en de keuken hebben een tegelvloer. De wanden zijn met behang afgewerkt en het plafond is glad gestuukt. Doordat er ramen aan de zijkant van het huis zijn is er meer lichtinval dan vergelijkbare woningen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met hoog plafond, bergruimte met opstelling C.V.-Ketel en opstelling witgoed, drie slaapkamers en een volledige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Tuin:
Nieuw aangelegd in mei 2021! De prachtig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is extra breed door de hoekligging. Doordat er een aantal bomen zijn geplant is het in het voorjaar/zomer heerlijk groen en heb je veel privacy. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en een eigen oprit voor 1 auto. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Parkeren:
Zowel op eigen terrein als openbaar op de weg aan de zijkant en de voorkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Zonwering op afstand bedienbaar en voorzien van een sensor aan de achterzijde begane grond, er is zowel een zonnescherm als een screen aanwezig.
- Schilderwerk buitenzijde is in augustus 2021 gedaan.
- Achtertuin is voorzien van een sprinklerinstallatie.
- Het voetpad aan de achterzijde is gemeenschappelijk eigendom met een onverdeeld aandeel van 25 m2, dit valt buiten het perceeloppervlak van 168 m2.
- Warm water en verwarming via een C.V.-Ketel (Remeha Calenta, 2010).
- De tuin is in mei 2021 professioneel aangelegd.
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper medio juni 2022.