• Verkocht

Jacob van Lennepplein 9 3705 SZ Zeist Patijnpark

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woning
In dit huis voel je je direct thuis. 's Ochtends geniet je hier van je dagelijkse kop koffie of thee aan de ontbijtbar. 's Middags is de bar zeer geschikt voor een borrel met vrienden. Zie jij jezelf al zitten voor de open haard? Uitkijkend op het groen?

Dit is een fantastische 2-onder-1-kap hoekwoning met een sfeervolle erker en een uitgebouwde keuken. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het park. De woning ligt aan het Van Lennepplantsoen. Je hebt genoeg ruimte in en rondom het huis. Het perceel is afgeschermd door een heg en poort, waardoor je prettig gebruikt kunt maken van de riante voortuin. Eventueel kan hier nog meer beplanting worden geplaatst voor extra privacy. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein de auto parkeren.

De huidige bewoners hebben het huis grondig aangepakt. In 2018 zijn ze begonnen met het uitbouwen en vernieuwen van de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, oven en verticale afzuigkap zodat het uitzicht op de achtertuin niet wordt belemmerd. Ook is er een klimaatkast ingebouwd om de beste wijnen in te bewaren. In 2021 hebben ze zwarte taats deuren naar de woonkamer laten plaatsen, waardoor beide ruimtes optimaal benut kunnen worden. Zo staat de keuken in nauw contact met de woonkamer. Tijdens diners hoef je niets van de gezelligheid aan tafel te missen. De woonkamer is knus en ruimtelijk tegelijkertijd.

In 2019 en 2020 hebben de bewoners de buitenkant aangepakt. De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Er is een sterke en chique knipvoeg toegepast. In 2020 is de deur van de voormalige garage vervangen. En in 2021 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Omgeving
De woning ligt in het midden van Zeist, in de buurt Patijnpark. In de jaren '30 zijn hier veel twee-onder-een-kap woningen gebouwd met omringende tuinen. Een groene omgeving. Op de hoek van het Van Lennepplantsoen zit Bakkerij Stam, waar je vers brood kunt halen of iets lekker voor bij de koffie. Op slechts een kwartiertje wandelen bevindt zich het centrum van Zeist: vol winkels, cultuur en horeca. Je kunt hier niet alleen terecht voor je boodschappen bij verschillende supermarkten, maar er zijn ook meerdere drogisterijen, kledingwinkels en een Hema. Altijd handig! Ook zijn er vele cafés en restaurants in en rondom het centrum van Zeist waar je heerlijk kunt eten. Heb je toch zin om een dagje in Utrecht te shoppen? Met de bus ben je er zo, maar je kunt ook op de fiets stappen. Via de het bos, de weides en de Uithof sta je binnen een half uurtje op de Neude. Aan de andere kant van Zeist ligt de Utrechtse Heuvelrug, waar je helemaal tot rust kunt komen. Met eindeloze wandelroutes is er heel wat te ontdekken. Ook liggen er mooie mountainbike tracks rondom Zeist, waar je zowel als beginnend als ervaren mountainbiker van kunt genieten. Kortom, een heerlijke, groene omgeving met alle voorzieningen en de gezelligheid van het centrum dichtbij!

Indeling
Begane grond: het perceel is te betreden door een afsluitbare poort. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een kast met de C.V.-ketel en boiler, het toilet met fonteintje, de trap naar de kelder en de trap naar boven bevinden. Door de taatsdeur met glas loop je via de keuken door naar de woonkamer met eethoek. Via de keuken met openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De aangebouwde garage met vliering is te betreden door openslaande deuren vanuit de voortuin en geeft toegang tot de hal en achtertuin. De hal, garage, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een derde kamer die als kinderkamer kan worden gebruikt of, net zoals de huidige bewoners dat doen, als inloopkast. De grote badkamer is voorzien van dubbele wastafels, een ligbad en een aparte douche. Het toilet is apart. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: één grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een werkplek. Op de tweede verdieping kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd met uniek uitzicht over het park.

Kelder:
Ruime bergkelder van ca. 4 m2 met een hoogte van 1,82.

Garage:
De aangebouwde garage zou omgebouwd kunnen worden tot een uitstekende kantoorruimte. Eventueel zou het ook al speelplek voor de kinderen kunnen dienen. Er is zowel vloerverwarming aanwezig als een radiator. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine en biedt de vliering veel extra opbergruimte. De ruimte is te bereiken vanuit het huis, maar ook via de voor- en de achtertuin.

Tuin:
Bij deze woning heb je een voor- en achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Je hebt hier veel privacy. Aan de voorzijde heb je een grote fraai aangelegde tuin. Hier kun je lang genieten van de zon. De tuin is afgeschermd met een heg en een poort.

Pluspunten
- Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het groen en het centrum
- Vrij uitzicht over het park
- Volledig gerenoveerde en uitgebouwde keuken
- Goed onderhouden woning
- Heerlijke tuin(en)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.142
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 1643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
63 m² (11,3 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.