Jacob van Lenneplaan 3 3702 GP Zeist Centrumschil-Noord

Op de rand van het centrum ligt deze uiterst charmante twee-onder-één-kapwoning, op een royaal perceel en met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in de jaren tachtig is de kapconstructie verhoogt en vergroot, waardoor het een royale gezinswoning betreft. De woning is uiterst netjes onderhouden en kunt u zonder grote investeringen direct betrekken.

Locatie:
Deze ruim opgezette laan ligt aan de rand van het centrum en kenmerkt zich door de karakteristieke sfeer met soortgelijke woningen uit begin 1900. Het gezellige centrum van Zeist -met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen- is binnen wandelbereik. Diverse (ambachtelijke) voorzieningen liggen direct om de hoek. Uitvalswegen naar omliggende steden en het Utrecht Science Park zijn zeer goed.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, voordeur met origineel glas-in-lood, ruime hal, zwevend toilet met fontein en toegang tot de (provisie)kelder. Uitgebouwde, royale woonkamer die nog groter aanvoelt, doordat de plafonds een hoogte hebben van 3.10 meter. De woonkamer beschikt over een pvc-vloer, gas openhaard en openslaande deuren met mooi uitzicht op de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ruime vriezer en koelkast en een granieten blad. Vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de tuin. De achterzijde is voorzien van markiezen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootse slaapkamer gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras, welke is gerealiseerd op de uitbouw. Aan de voorzijde treft u twee -in grootte variërende- slaapkamers. De grote kamer beschikt ook over een vaste inbouwkast. De kleine slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine. Complete badkamer met zwevend toilet, wastafel, designradiator, douche en whirlpool ligbad.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een (slaap)kamer. In beide ruimtes is er bergruimte, achter de knieschotten. De voorzolder heeft een groot zijraam en de slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en kent daardoor veel lichtinval. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en een aparte berging voor de C.V.-installatie. Begin jaren tachtig is de zolder vergroot, waarbij de nok verhoogt is (aan de zijkant recht getrokken) en is er een dakkapel geplaatst. Hierdoor is het een uiterst royale zolderverdieping.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin fungeert als hoofdtuin en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin is een royale garage, voorzien van elektra. Verder is een overkapping aanwezig, waar u heerlijk lang in het seizoen kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914.
- Perceelgrootte 281 m².
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² (2580).
- De woning is royaal uitgebouwd met grote raampartijen en de zon draait prettig om de woning heen, waardoor er veel licht- en zontoetreding is.
- Zowel bij de uitbouw op de begane grond, als de dakkapel op de tweede verdieping zijn er elektrische zonneschermen en screens aanwezig.
- Nefit C.V.-ketel uit 2004.
- Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie (zolder).
- Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de laan.
- De originele details, onder andere hoogte woonkamer 3.10 m, diverse glas-in-loodramen en lijstwerk/ornamenten maken de woning zeer charmant en karakteristiek. Tevens is de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen uitgevoerd, zo is er onder andere veel gebruik gemaakt van natuursteen.
- Buitenzijde schilderwerk is in 2019 uitgevoerd. 
- Oplevering in overleg.