• Verkocht

Jacob van Lenneplaan 3 3702 GP Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op de rand van het centrum ligt deze uiterst charmante twee-onder-één-kapwoning, op een royaal perceel en met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in de jaren tachtig is de kapconstructie verhoogt en vergroot, waardoor het een royale gezinswoning betreft. De woning is uiterst netjes onderhouden en kunt u zonder grote investeringen direct betrekken.

Locatie:
Deze ruim opgezette laan ligt aan de rand van het centrum en kenmerkt zich door de karakteristieke sfeer met soortgelijke woningen uit begin 1900. Het gezellige centrum van Zeist -met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen- is binnen wandelbereik. Diverse (ambachtelijke) voorzieningen liggen direct om de hoek. Uitvalswegen naar omliggende steden en het Utrecht Science Park zijn zeer goed.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree, voordeur met origineel glas-in-lood, ruime hal, zwevend toilet met fontein en toegang tot de (provisie)kelder. Uitgebouwde, royale woonkamer die nog groter aanvoelt, doordat de plafonds een hoogte hebben van 3.10 meter. De woonkamer beschikt over een pvc-vloer, gas openhaard en openslaande deuren met mooi uitzicht op de zonnige tuin. De uitgebouwde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, ruime vriezer en koelkast en een granieten blad. Vanuit de keuken is er ook een loopdeur naar de tuin. De achterzijde is voorzien van markiezen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootse slaapkamer gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras, welke is gerealiseerd op de uitbouw. Aan de voorzijde treft u twee -in grootte variërende- slaapkamers. De grote kamer beschikt ook over een vaste inbouwkast. De kleine slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine. Complete badkamer met zwevend toilet, wastafel, designradiator, douche en whirlpool ligbad.

Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een (slaap)kamer. In beide ruimtes is er bergruimte, achter de knieschotten. De voorzolder heeft een groot zijraam en de slaapkamer beschikt over een grote dakkapel en kent daardoor veel lichtinval. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, een wastafel en een aparte berging voor de C.V.-installatie. Begin jaren tachtig is de zolder vergroot, waarbij de nok verhoogt is (aan de zijkant recht getrokken) en is er een dakkapel geplaatst. Hierdoor is het een uiterst royale zolderverdieping.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin fungeert als hoofdtuin en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin is een royale garage, voorzien van elektra. Verder is een overkapping aanwezig, waar u heerlijk lang in het seizoen kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914.
- Perceelgrootte 281 m².
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruiksoppervlakte wonen 139 m² (2580).
- De woning is royaal uitgebouwd met grote raampartijen en de zon draait prettig om de woning heen, waardoor er veel licht- en zontoetreding is.
- Zowel bij de uitbouw op de begane grond, als de dakkapel op de tweede verdieping zijn er elektrische zonneschermen en screens aanwezig.
- Nefit C.V.-ketel uit 2004.
- Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie (zolder).
- Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de laan.
- De originele details, onder andere hoogte woonkamer 3.10 m, diverse glas-in-loodramen en lijstwerk/ornamenten maken de woning zeer charmant en karakteristiek. Tevens is de afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen uitgevoerd, zo is er onder andere veel gebruik gemaakt van natuursteen.
- Buitenzijde schilderwerk is in 2019 uitgevoerd. 
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.216
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST M 4900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (13 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Dhr. Kramer
Jacob van Lenneplaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was ons 2e huis dat we verkocht hebben via Van Pas. Wederom met dezelfde ervaring als vorige keer. Kundig, ervaren, realistisch, tactisch sterk en doen een extra stapje ook buiten de verkoop om.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.