• Verkocht

Crosestein 4403 3704 NW Zeist Crosesteijn

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze -tot in de puntjes luxe afgewerkte- gezinswoning aanbieden op een rustige plek in de geliefde wijk Crosestein. De woning is in 2019 op de begane grond uitgebouwd, waardoor een fijne en vooral lichte woonkamer is gecreëerd. Aan de voorzijde is een luxe Bruynzeel keuken (2020) geplaatst in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming met een toplaag van hoogwaardig PVC en heeft strak gestuukte wanden en plafond.

Verder beschikt de woning over drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een -in 2021- vernieuwde en luxe Brugman badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met aansluiting witgoed, opstelling Cv-ketel en is er een vierde slaapkamer met groot Velux dakvenster aanwezig. Tevens beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein en is er aan de voorzijde een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor om de woning te bezichtigen.

De wijk Crosestein is een fijne en kindvriendelijke wijk. De uitvalswegen richting het Science Park en de stad Utrecht zijn zeer goed te noemen. Gelegen op korte afstand van buurtwinkelcentrum en op fietsafstand van het dorpshart van Zeist.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap naar verdieping en bergruimte onder de trap. Tuingerichte en uitgebouwde (2019) woonkamer met een verhoogde schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is groter dan vergelijkbare woningen door de uitbouw van 2 meter. De luxe keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een composieten aanrechtblad inclusief de gootsteen, een vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuiging, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, op deze verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer (2021) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakraam met aansluitingen voor witgoed, opstelplaats voor de Cv-ketel (Bosch, 2006) en bergruimte achter de schotten. Een vierde royale slaapkamer met een groot Velux dakvenster en tevens opbergruimte achter de schotten. Er bestaat de mogelijkheid aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel te plaatsen om nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer als beneden. De wanden zijn voorzien van (glasvlies)behang.

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een achterom. Er is een fraaie overkapping aanwezig waar je heerlijk lang in het seizoen kan zitten en zorgt voor schaduw hoogzomer.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en met ruimte voor de fietsen en andere spullen.

Parkeren:
Er is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is er achter de woning een parkeerterrein met openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de toiletruimte.
- Woning is voorzien van dubbel glas (deels HR+), pui achterzijde begane grond HR++ en gelaagd glas.
- Volledig voorzien van vloerisolatie en dakisolatie.
- In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, energiekosten zijn bij de huidige bewoners € 100,- p/m.
- Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Bosch, 2006).
- Energielabel A aanwezig.
- Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.793
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 5438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707
Een funda gebruiker
Crosestein 4403
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van PAS makelaars zijn zeer bekwame en fijne makelaars met oog voor detail. Ze zijn communicatief ontzettend sterk en weten verwachtingen goed te managen. Verkoopstrategie was ontzettend goed, waardoor we diverse goede biedingen hebben gekregen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Romee Lauterslager (zoeken en aankoop)
Crosestein 4403
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen zes weken via Molenbeek Makelaars een huis kunnen aankopen in Zeist. Wat we erg gewaardeerd hebben is dat er voorafgaand aan het aankoopproces alle ruimte was om onze wensen te bespreken. Wij zochten een goede makelaar maar Dagmar deed ook echt haar best om ons 'binnen te halen'. Dat wederzijds commitment gaf veel vertrouwen in de samenwerking. Uiteindelijk hebben we samen met Marius het huis in Zeist aangekocht omdat Dagmar verhinderd was bij de bezichtiging. De overdracht tussen hen verliep soepel en wij zijn erg blij dat Marius dit huis voor ons heeft kunnen aankopen. Dagmar en Marius zijn zeer deskundig, zijn in staat snel te schakelen en stellen zich flexibel op. Wat ook fijn is, is dat Dagmar bij een ander huis eerlijk aangaf dat we dit misschien niet moesten doen gezien onze twijfels. Molenbeek Makelaars was niet de goedkoopste makelaar maar ook zeker niet de duurste. In deze verkopersmarkt bevelen wij Molenbeek Makelaars zeker aan als aankoopmakelaar. Dagmar en Marius dank voor het prettige contact. Oscar Hulleman en Romée Lauterslager
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Dank voor uw input! Fijn deze feedback! Het spannendste en belangrijkste voor ons is het voor elkaar krijgen van de deal. In deze tijden al een lastige opgave soms! Uiteraard hebben wij ook aandacht voor de afwikkeling, maar dan komt het voor ons niet meer aan op een dag. Immers, de spoed is dan weg, want "de buit" is binnen. Echter realiseren wij ook dat in uw beleving dat natuurlijk weer anders is. Heel fijn om even op scherp gezet te worden! We vinden het belangrijk dat wij goed luisteren naar de klant en zijn of haar wensen. Ook als wij denken dat een woning niet geschikt is, dan zijn wij daar altijd eerlijk en open over. Doordat wij een klein team hebben, vinden wij de overdracht intern belangrijk en zetten wij de persoonlijke benadering hoog op ons eisenlijstje. Hier is de flexibiliteit richting onze opdrachtgever een onderdeel van. Op naar de sleutels en nogmaals dank voor de leuke en uitgebreide beoordeling! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.