• Verkocht

Dijnselweg 81 3705 EL Zeist Dijnselburg

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In 2017 uitgebouwde hoekwoning uit de jaren ‘30 met erker met glas-in-lood ramen, open keuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich een drietal slaapkamers met veel bergruimte. De woning doet in werkelijkheid ruimer aanvoelen, dus laat u verrassen tijdens een bezichtiging.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van meerdere basisscholen, kinderopvang, BSO, winkelcentrum “Vrijheidsplein”, zwembad met klimbos en bossen van het Utrechts landschap. Bushaltes met buslijnen naar Utrecht, Hilversum en Amersfoort op korte afstand en nabij diverse uitvalswegen. Het centrum van Zeist ligt op een paar minuten fietsafstand. Op dit stuk is de Dijnselweg extra breed opgezet met groenstroken en karakteristieke berkenbomen.

Aan de overkant van de straat is het Waterwinpark, met speeltoestellen en een voetbalkooi, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker, voorzien van glas-in-lood ramen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de badkamer met toilet, bad en wastafel. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is tevens een ruime slaapkamer met diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Royale zolderruimte met dakraam, inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de inpandige berging, waar veel opbergmogelijkheden zijn en de opstelplaats van de C.V.-ketel.

Tuin:
In de morgen is het heerlijk toeven in de zonnige, op het oosten gelegen, functionele voortuin. De voortuin heeft een beschutte ligging met vrij uitzicht. ’s Middags kunt u heerlijk genieten van de zon in de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom, langs de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- Gelegen in zeer geliefde woonomgeving, met vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van winkelcentrum het “Vrijheidsplein”.
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Nefit, 2017).
- Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten).
- Gebruikersoppervlakte wonen 89 m² (NEN2580).
- Inhoud 310 m³.
- Bouwjaar 1935.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.775
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST P 123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (9,4 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Pas Makelaars

Bel 030-6921707

NVM aankoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.