• Verkocht

Hortensialaan 39 A 3702 VE Zeist Centrumschil-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Liefhebbers van de jaren '30 stijl met een grote en privacy gerichte tuin, opgelet!

Een ruime en karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING, een prachtige laan vlakbij het centrum van Zeist en tóch in een rustige omgeving. Vele mooie elementen uit de jaren ‘30 in deze woning zijn in stand gehouden; de paneeldeuren, een houten vloer en de glas in lood details. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor een zeer fijne beneden ruimte. Uniek aan dit huis is ook de geweldige tuin; met een diepte van meer dan 20 meter en zeer veel privacy, door de vrije ligging aan de achterzijde, kan je hier eindeloos genieten!

De gezellige houtkachel staat centraal in de fijne woonkamer en de keuken is opengebroken met een keukenopstelling uit 2013. Perfect voor een gezin is het zeker; met 4 royale slaapkamers en een mooie badkamer. Leuk detail aan dit huis zijn de kleurrijke Portugese tegels die op twee plekken terugkomen: de vloer van de badkamer en de bijkeuken. Dit fijne leefhuis is in de basis zeer goed en is op zoek naar een nieuwe eigenaar die het plaatje wil afmaken! Een woning met potentie; met de jaren '30 kenmerken, de uitbouw, het vernieuwde dak (2018) en de goede isolatie.

Tuin:
Werkelijk een groot pluspunt aan deze woning is de heerlijke tuin; zelden vind je zo’n grote privacy gerichte tuin op deze plek! Met een diepte van circa 20 meter en prachtige bomen grenzend aan de achtertuin kan je hier urenlang in de zon genieten. In de achtertuin is een handige overkapping gesitueerd waaronder je het haardhout kunt opbergen. De tuin heeft deels bestrating en is vanaf de voorzijde via een poort naast de woning te bereiken. De perceelgrootte bedraagt 235 m².

Berging:
Grenzend aan de bijkeuken vind je een (fietsen)berging. Een ideale bergplek voor bijvoorbeeld fietsen of tuin-/campingspullen.

Ligging:
Aan één van de meest sfeervolle lanen van Zeist, met een prachtig straatbeeld aan verschillende soorten woningen vind je dit leuke huis. Een fijne ligging dichtbij het gezellige centrum van Zeist; binnen enkele minuten lopen bereik je de bruisende stad! Hier vind je verschillende (kleding)winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen. Écht een centrum waar je alles hebt. De omgeving van Zeist is prachtig en bosrijk; in de uitgestrekte bossen kan je eindeloos wandelen of fietsen.
Indeling:

Begane grond:
Je komt via de voordeur de woning binnen. De royale hal beschikt over een toiletruimte en de toegang tot de kelder, woonkamer en eerste verdieping. De prachtige paneeldeuren zijn gelukkig in stand gehouden; waarvan de toilet- en kelderdeur zelfs de stijlvolle en kleurrijke glas in lood ramen hebben.

Woonkamer en keuken
De karakteristieke houten vloer met hoge witte plinten loopt mooi door vanuit de hal de woonkamer in. Een fijne royale leefruimte; dat is deze woonkamer zeker. Zowel aan de voor- als achterzijde is de begane grond uitgebouwd; met een erker aan de voorgevel. De zithoek van de woonkamer is gecreëerd rondom de sfeervolle vrijstaande houtkachel. Een heerlijk plekje in de avonden op de bank te vertoeven met het geluid van het brandende hout. Aan de achterzijde is de eethoek gecreëerd waar ruimte is voor een lange eettafel waar eindeloos gedineerd kan worden. Hier vind je openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer loop je de open keuken in welke is voorzien van een keukenopstelling met een houten aanrechtbak, een gasfornuis, oven en dubbele wastafel. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-gasopstelling en kleurrijke Portugese tegels op de vloer. In de bijkeuken is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot de drie fijne slaapkamers. Aan de achterzijde de master bedroom; wát een heerlijk ruime kamer, die tevens is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer én een kinder-/kantoorkamer. De goede sfeer is ook op deze verdieping goed te voelen; hier eveneens de klassieke houten vloer en de mooie paneeldeuren. De in 2015 gerenoveerde badkamer aan de achterzijde heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot het enorme dakterras. Hier vind je de Portugese tegels op de vloer weer terug.

Tweede verdieping:
Slaapkamer
Via een vaste trap is de open zolderverdieping te bereiken. Deze dient als een ideale slaapkamer en heeft een goede lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel en 2 Velux dakramen. Kortom, een prettige en ruime kamer.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1923.
• Woonoppervlakte circa 115 m².
• Inhoud circa 450 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2009) en Hout-CV kachel (merk Prity/bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijke muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat en oven.
• Kad. bekend Gemeente Zeist, sectie H, nummer 3617, groot 235 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST H 3617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (19 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.