• Verkocht

Couwenhoven 6541 3703 HT Zeist Couwenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

De ideale gezinswoning!

Op een prettige locatie gelegen, aan het einde van een doodlopend straatje, met vrij uitzicht over plantsoen en speeltuinen.
Goed onderhouden en zeer ruime multi-purpose woning met een woonoppervlakte van 161 m2.
De aangebouwde garage is in gebruik als bijkeuken en berging. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers.
De woonkamer en woonkeuken zijn op de begane grond gerealiseerd waardoor via een grote schuifpui de diepe tuin op het zuidwesten te bereiken is.

De woning beschikt over een energielabel A.

De grote raampartijen met schuifpuien en de tuinligging op het zuidwesten maken dit huis opmerkelijk licht en zonnig. Het vrije uitzicht en de bomen rondom de woning geven veel privacy. Doordat er ooit een stuk grond van de gemeente bijgekocht werd, is de achtertuin extra groot.

Deze perfecte multifunctionele woonhuizen zijn door de grootte en het aantal slaapkamers bijzonder geschikt voor grote gezinnen, kantoor/praktijk aan huis of gewoon voor mensen op zoek naar ruimte en privacy.
De ligging is rustig. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen er heerlijk spelen.

Op loopafstand ligt winkelcentrum "De Clomp", recent volledig gerenoveerd. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het Slot Zeist bevinden zich tevens in de nabijheid. Op fietsafstand gelegen van het centrum van Zeist, 20-25 minuten fietsen van Sciencepark Utrecht (met o.a. het UMC, de Hogeschool en Universiteit Utrecht) en het centrum van Utrecht. Uitvalswegen naar A-12 en Utrecht zijn ideaal en goed te bereiken. Maar ook NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Via de woonkeuken is de bijkeuken (voormalige garage) bereikbaar. In deze praktische ruimte bevinden zich de wasapparatuuraansluiting, vaatwasser, garderoberuimte, opbergruimte en een aparte deur naar de voorzijde van het huis.
De woonkeuken is uitgerust met een licht aanrechtblok en voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de afscheiding tussen woonkamer en keuken staat een sfeervolle pellet kachel, die voor warmte en sfeer zorgt. De tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij. Via een grote schuifpui bereik je de zonnige tuin. En mocht het onverwachts regenen, dan zorgt de overstek van het balkon voor beschutting.

Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De riante achterslaapkamer (oorspronkelijk woonkamer) beschikt over een open haard en een grote raampartij met schuifpui naar een balkon over de volledige breedte van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde van het huis is een tweede badkamer te realiseren.

Tweede verdieping: Overloop met grote bergruimte boven de trapopgang. De 3 slaapkamers zijn goed van formaat. Ook hier heeft 1 slaapkamer toegang tot een balkon. Een 4e slaapkamer is hier te realiseren door de opbergkamer te voorzien van een raam of uitbouwen naar het balkon. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekenruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 161 m2
Perceel: 175 m2
Aluminium (2005) en kunststof (2016) kozijnen met HR++ beglazing, kunststof kozijnen aan de achterzijde zijn zonwerend
Keralit gevelbekleding
Badkamer in 2010 vernieuwd
Keuken in 2018 verplaatst, nieuwe inductiekookplaat 2020
In 2019 is de pelletkachel geplaatst
De gevels zijn in 2012 na-geïsoleerd en in 2016 bijgevuld
In 2015 is de latei aan de voorzijde gerepareerd en zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd
De begane grond en eerste verdieping zijn recentelijk voorzien van een pvc-vloer, evenals de laminaatvloer op de tweede verdieping.
De dakbedekking van de garage is in 2019 vernieuwd en recent voorzien van een sedum dakbedekking
Glasvezel wordt momenteel aangesloten door in de wijk, waarbij deze binnenkort aanwezig is in de woning
Gezellige tuin met een kleine vijver op het zuidwesten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2005, huur)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 6427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST N 3078
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070
Mevr. Karin ten Wolde
Couwenhoven 6541
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Brigitte verliep het contact gelijk goed. Ze voelde onze wensen goed aan in de koop van een ander huis en daarna een goede begeleiding en advies in de verkoop van ons huis. Altijd een open en eerlijke communicatie naar ons toe, maar ook naar de andere partij.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.