• Verkocht

Prinses Catharina Amalialaan 105 3708 ZR Zeist Kerckebosch

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 6.318 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
23 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Duurzaam, midden in de natuur op een toplocatie! Deze luxe geschakelde kwadrant-woning met 6 slaapkamers, eigen parkeerplaats, berging, overdekt terras en een bos- en heidetuin rondom.

Het huis ligt in het nieuwe gedeelte van Kerckebosch, voormalig nieuwbouwproject “Fier! op de Hei”. Deze wijk is zeer kindvriendelijk met alle voorzieningen nabij, zoals een supermarkt, diverse winkels en scholen. Ook treinstation Driebergen-Zeist is snel bereikt.

De bijzondere bouw van deze woning maakt dat u vanuit elke kamer door de grote raampartijen uitzicht heeft op het omringend bosgebied, een oase van natuur en ruimte: Wonen met een vakantiegevoel!

Dit zeer goed onderhouden huis is gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, HR++glas en vloerverwarming op elke etage. De vloeren zijn voorzien van duurzaam marmoleum. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig die je met gemak voorzien in je maandelijkse energieverbruik.
De eigen parkeerplaats heeft een innovatief ondergronds elektrische oplaadpunt.

Indeling
De begane grond heeft een hal met garderobe, trapopgang, toilet en meterkast. Bij de entree naar de woonkamer valt meteen het uitzicht op, what a view! De woonkamer met zit- en eetgedeelte is heerlijk licht en ruim vanwege de plafondhoge glazen wand. De schuifdeur geeft toegang tot het royaal, overdekt terras met berging.

Aangrenzend is het bos- en heideterrein dat in mandeligheid door de bewoners wordt gebruikt en onderhouden. Aangezien het de opzet van de tuin is om deze natuurlijk te laten aansluiten op de rest van het landschap is het onderhoud minimaal. De VVE kosten bedragen 35 euro per maand.

De open woonkeuken is modern uitgevoerd en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een koel-vries combinatie.
Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers, wederom elk met fantastische uitzicht over de heide en het bos. De royale badkamer is luxe uitgevoerd met natuurlijke materialen en heeft een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet.

De tweede etage zijn nog eens 3 slaapkamers. De derde kamer is wat kleiner van formaat, ideaal als bijv. een werkplek. Separaat is er een wasruimte, met wastafel en extra bergruimte, waar ook de CV- ketel en de ventilatie-unit opgesteld zijn. Hier is met gemak een 2e badkamer te realiseren.

Kortom, ruim wonen midden in de natuur, bij alle voorzieningen én een huis waar u zó in kunt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Servicekosten
€ 35 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
6.318 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST E 3444
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST E 3445
Oppervlakte
6.222 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinses Catharina Amalialaan 105
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op het moment dat wij een huis in Zeist in beeld hadden, gingen we op zoek naar een ervaren makelaar in de omgeving die ons kon begeleiden in dit spannende proces. We kwamen in contact met Antoon Verkaik en hij overtuigde ons al snel dat we bij hem aan het goede adres waren. Vanaf het eerste moment zette hij zich in om ons optimaal te kunnen adviseren. Hij stelde zich heel open en kritisch op: was dit wel echt het huis dat we wilden? Dit waardeerden wij zeer. Zijn proactieve werkwijze en heldere en vooral ook sympathieke manier van communiceren gaven ons veel vertrouwen. Wij zijn Antoon dankbaar dat we met een goed gevoel kunnen terugkijken op de geslaagde aankoop van ons nieuwe huis! Ook zijn bemiddeling in de afwikkeling heeft daaraan bijgedragen. Wij bevelen Antoon Verkaik van harte aan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.