• Verkocht

Nijenheim 5003 3704 BA Zeist Nijenheim

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een fijn en gerieflijk gezinshuis in Zeist?

In de rustige, gezellige en kindvriendelijke woonwijk 'Nijenheim' is bij ons te koop gekomen deze lichte en goed ingedeelde gezinswoning. Deze keurig onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een voortuintje, fijne achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom, en vrij uitzicht over en grenzend aan een plantsoen.

LOCATIE
De plezierige wijk Nijenheim in Zeist West is in de jaren '70 gerealiseerd en kenmerkt zich door een ruime opzet, verkeersluwe woonerven en veel openbaar groen.
Op zeer korte afstand bevindt zich het compleet vernieuwde wijkwinkelcentrum De Clomp. Verdere voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, het centrum van Zeist, de kinderboerderij, Slot Zeist en verschillende sportverenigingen, zijn zeer nabij gelegen. Bovendien bereikt u met de auto, fiets of het openbaar vervoer binnen korte tijd, de mooie historische binnenstad van Utrecht, het Utrecht Science Park, de Uithof, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabij gelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende auto verbindingen met onder meer Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

BELANGRIJK VOOR STARTERS
Startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) voor kopers tussen de 18 en 35 jaar!
Voorwaarden:
- De woning moet je hoofdverblijf worden.
- Je mag niet eerder gebruik hebben gemaakt van de vrijstelling.
- Je moet een verklaring invullen voor de Belastingdienst om aanspraak te maken op de vrijstelling. De notaris zal deze verklaring vervolgens aan de akte van levering toevoegen.
- De taxatiewaarde in het gevalideerde taxatierapport mag niet hoger zijn dan de woningwaardegrens ad € 510.000,-

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fontein, trapkast, woonkamer met vrij uitzicht voor en achter en voorzien van fraaie franse visgraat parketvloer met bies, open u-vormige keuken met inbouwapparatuur en deur naar zonnige en beschutte achtertuin. De voor - en achtergevel zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, separaat toilet, slaapkamer achterzijde, l-vormige slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met cv en wasmachineopstelling, slaapkamer achter met dakkapel en vaste kledingkast met schuifdeuren, slaapkamer voorzijde met dakkapel en eveneens kledingkast met schuifdeuren.

KENMERKEN:
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 457 m³
Perceel 170m²
Energielabel B
7 zonnepanelen 2021
Dubbele beglazing, kruipruimte- en dakisolatie
Zowel voor als achter is een buitenkraan en elektra aansluiting
Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
Oplevering in overleg maar kan vlot

Wilt u graag een kijkje nemen?
Bel ons en dan plannen we een afspraak in, we leiden u met veel plezier rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST N 2600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Groningen Makelaars

Bel 0343-412802
Een funda gebruiker
Nijenheim 5003
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rene van Groningen heeft de verkoop van ons huis van begin tot eind uitstekend begeleid, met goed resultaat. Hij reageert snel en communiceert helder. Wij kijken terug op een plezierige samenwerking en bevelen hem van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nijenheim 5003
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I was a complete novice not only on the Dutch housing market, but on any housing market. Koning Aankoopmakelaars have been extremely helpful in explaining all the details of the procedure, guiding me through it, providing timely advise, etc. They were always available. I felt that at all times I had an ally on my side who was protecting me from making a bad decision. The scariest part when you're looking for a house is to offer a bid without a finance guarantee. Yet, you sort of have to do it, because, otherwise, your chances of finding a house in the Netherlands go from slim to zero. Koning Aankoopmakelaars have made this part much less scary. From the start, I had their assurance that they would be able to give me reliable advice on the real price of the house, and I won't end up not able to cover the difference between the mortgage amount and the bid. When it came to it, their estimation of the "real value" of the house was exactly the same as the independent house valuation. I am very thankful for their service. I would not be able to purchase a house without their support.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.