• Verkocht

Frederik Hendriklaan 23 3708 VA Zeist Hoge Dennen

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 337 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
17 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoekt u een huis dat én sfeervol is, én waar u zo in kan en dat óók nog op de perfecte locatie in Zeist ligt? Dan is deze in 2019 hoogwaardig verbouwde twee-onder-een-kap villa uit de jaren 30 echt iets voor u, met vier slaapkamers, heerlijke ruime living met haard, open moderne keuken, 2 luxe badkamers en een goed aangelegde voor- en achtertuin, nieuw tuinhuis met overkapping en parkeren op eigen terrein.

Dit is meer dan een huis, dit is een thuis!

Locatie
De Frederik Hendriklaan ligt in de wijk ‘De Hoge Dennen’. Deze wijk staat al sinds jaar en dag als 'zeer goed' bekend, kindvriendelijk en is omringd door bos. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren dertig villa’s en de ruim opgezette lanen. Het centrum van Zeist en winkelcentrum Kerckebosch zijn op wandelafstand. Ook uitvalswegen, voor zowel de auto als het openbaar vervoer, zijn op korte afstand van de woning.

Verder op zeer korte afstand van Station Driebergen-Zeist (directe intercity treinverbinding naar Utrecht (9 min.), Amsterdam-Zuid (38 min.), Bijlmer ArenA (29 min.). Het bos (Utrechtse Heuvelrug) is direct in de omgeving, volop winkelaanbod, Slotlaan (5 min.), Albert Heijn (2 min.) en vlakbij uitvalswegen A12 en A28, Utrecht (25 min.), Amsterdam (40 min.).

Indeling:

Begane grond
Zij-entree via eigen oprit, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal door de stalen Taatsdeur kom je in de voorkamer, welke voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals werk-, studeer- en/of speelkamer. In deze kamer staat een hoogwaardige boekenkast, op maat gemaakt voor een eigentijdse uitstraling.

Door een tweede stalen Taatsdeur kom je in de tuingerichte woonkamer met houtkachel en visgraat lamelparketvloer. Achter de woonkamer ligt de eetkamer met aansluitend het buitenterras, bereikbaar middels twee openslaande deuren. Via twee trapjes is de volledig nieuw gerealiseerde verdiepte uitbouw te bereiken waar de luxe open keuken is gesitueerd. Deze mat zwarte keuken met zeer veel opbergruimte is voorzien alle wenselijke inbouwapparatuur van de luxe lijn Siemens StudioLine (o.a. combi-stoomoven, combi-magnetron-oven), Quooker en afzuigapparatuur van Novy. De keuken is eveneens zonnig door de grote aluminium raampartijen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken/technische ruimte voor wasmachine/wasdroger, cv-installatie. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een eigen buitenuitgang.

Tuin
Royale voortuin met eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin met tuinhuis is voorzien van een royale overkapping en is zonnig gelegen op het noordwesten, bied veel privacy en vrij uitzicht op het groen. Het terras om de woning is te bereiken via de openslaande deuren van de eetkamer.

Eerste verdieping
Overloop met luxe gasten badkamer voorzien van inloop regendouche, zwevend toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vrij uitzicht over de laan. Aan de achterzijde zeer ruime master bedroom met openslaande deuren naar het balkon, twee op maat gemaakte kledingkasten, één vierdeurs met zes laden en één driedeurs met twee spiegels, privé luxe badkamer met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloop regendouche, zwevend toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Overloop met dakkapel en inbouwkasten. 2 volledige geïsoleerde slaapkamers met daarboven bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van Velux-dakramen en op maat gemaakte inbouwkasten.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- 16 zonnepanelen (2021/2022)
- Schilderwerk binnen en buiten (2022/2020)
- Glad stucwerk in gehele woning (2019)
- Douglas tuinhuis met overkapping (2020)
- Meterkast, elektra, leidingwerk (2019)
- CV-installatie en radiatoren (2019)
- Woonkeuken (2019) met vloerverwarming en licht grijze marmoleum vloer.
- Houtkachel (2019)
- Visgraat lamelparketvloer, begane grond (2019)
- 4 slaapkamers en extra werkkamer
- 2 complete luxe badkamers met toilet (2019)
- Woning is ’s avonds verlicht door middel van buiten LED spots
- Modern en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin (2020)

Ben je enthousiast geworden? Aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtiging. En vergeet niet om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor deskundig advies. Welkom thuis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
337 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30 CW II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST E 1260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Frederik Hendriklaan 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ondanks de grote belangstelling voor de woning uiteindelijk alles in goede banen geleid met respect voor een ieders belangen. Natuurlijk wel gericht op een zo’n optimale verkoopprijs. Het proces werd goed begeleid en het gaf rust om er van uit te kunnen gaan dat alles in goede handen was. De advisering rondom het verkoopproces was van begin tot eind top, ook op de momenten dat er moeilijke beslissingen genomen moesten worden. Complimenten aan alle medewerkers van het kantoor van De Keizer.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Allereerst, willen wij je bedanken voor de heerlijke taart. Het doet ons goed om te horen dat je zo tevreden bent. Wij vonden het immers ook zeer plezierige samenwerking met een prachtig resultaat. Veel woonplezier toegewenst in het zuiden. Met vriendelijke groet, Team de Keizer Utrecht Huib, Manon & Bo

NVM aankoopmakelaar

Giesberts Makelaars

Bel 030-6911022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.